Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen aan het groen, ligt deze zeer royale twee-onder-één-kap woning aan de Lorentzstraat te Helmond. De woning heeft u veel te bieden. Wij noemen hier alvast vijf belangrijke punten van deze woning:
- Gelegen op één van de meest kindvriendelijke en centrale locaties in Helmond met een prachtig vrij uitzicht aan voorzijde.
- Een grote uitgebouwde woonkeuken.
- Een royale manshoge kelder.
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.
- Gelegen op een zeer gewilde locatie, naast het stadswandelpark “De Warande”.
Eerst even iets over de buurt van deze woning (de Oranjebuurt):
De Oranjebuurt is een zeer gewilde plek om te wonen. De ligging op korte afstand van het stadscentrum is zeer prettig en praktisch. Diverse sportclubs, basisscholen, de bioscoop, het kunstkwartier, Theater Speelhuis in de monumentale kerk en het ziekenhuis liggen op slechts enkele minuten. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in het Stadswandelpark “De Warande” of het tegenover gelegen Goorlooppark.
De woning:
Begane grond:
Wat meteen opvalt is de fraai aangelegde voortuin, waardoor de woning mooi tot haar recht komt. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet en royale kelder. De toilet is voorzien van geheel betegelde wanden, fonteintje, raampje en radiator.
Middels een vaste trap bereikt u de kelder. Deze is op stahoogte en bestaat uit 2 units. Tevens biedt deze kelder toegang tot de kruipruimte.
Door een prachtige deur met glas in lood bereikt u de royale woonkamer met een mooie eiken vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De woonkamer heeft een L-vorm en biedt zowel uitzicht aan de voor- als achterzijde van de woning. Een (werkende) houtkachel geeft een bijzondere sfeer aan deze ruimte. Verder treft u hier convectorputten, radiatorombouw, zeer grote raampartijen aan de voorzijde (kunststof kozijnen) en een loopdeur naar de achtertuin aan.
De uitgebouwde woonkeuken heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, grote oven, koelkast, vaatwasser). Deze keuken biedt u volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De aanwezige raampartijen bieden verder een mooi uitzicht over de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, garage, hal en de woonkamer.
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een close-in boiler (voor de keuken), een loopdeur naar de achtertuin en een op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Tevens treft u in deze garage de witgoed aansluitingen aan.
De loopdeur naar de achtertuin is voorzien van een rolluik.
De achtertuin biedt u volop privacy en is (gemeten vanaf de achtergevel van de woonkeuken) circa 10 meter diep en 10 meter breed. Deze prachtig aangelegde achtertuin beschikt over twee terrassen, borders met volwassen beplanting en een gazon.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn vier slaapkamers en een badkamer bereikbaar.
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van televisieaansluiting, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en een rolluik. Vanuit deze kamer kijkt u uit op de voortuin. Ook via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt tevens een tweede slaapkamer met een uitzicht op de voortuin. Deze kamer is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en een rolluik.
Aan de achterzijde treft u een derde slaapkamer aan. Deze slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon, radiator-ombouw, een aansluiting voor een vaste wastafel en voor televisie en telefoon, schuurwerk wanden, stucwerk plafond en rolluiken.
Eveneens aan de achterzijde gelegen een vierde slaapkamer. Deze is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, aansluiting voor telefoon en rolluik.
De functionele badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (met douchemogelijkheid) met thermostaatkraan en douchescherm, een tweede toilet, badmeubel met vaste wastafel en twee hangkasten. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar een overloop waaraan gelegen een afsluitbare bergkast, een grote bergruimte en een zeer royale kamer. Deze kamer heeft een groot dakraam en een bergkast. In deze ruimte hangt een combiketel (Intergas 2016).
Wat verder opvalt:
- De vaste ramen zijn voorzien van dubbel glas.
- De meeste raampartijen zijn voorzien van rolluiken.
- De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van gestreepte (wit/groen) markiezen.
- In 2012 zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd.
- In 2014 zijn de muren aan de buitenzijde grotendeels opnieuw geschilderd.
- Toepassing van kunststof kozijnen
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper extra van belang achten.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 615
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 333
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AWBeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 1000 Oppervlakte 140
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lorentzstraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis