Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De woning aan de Vliehorstweide 6 in Helmond Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:
- Vrijstaande villa met inpandige garage en parkeerplaatsen op eigen terrein
- Prachtig gelegen met de eigen fraaie tuin tegen het bos
- Inpandig riant zwembad plus sauna
- 6 kamers plus twee badkamers
- Maar liefst 338 m2 woonoppervlakte
De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.
Begane grond
Wanneer u bij de woning aankomt wordt u verrast door de groene en vrije ligging van de woning. In een fijne woonwijk maar de rust en ruimte van een bosgebied.
De entree is sfeervol ingedeeld. Een mooie trappartij naar de eerste verdieping, een nette toiletruimte en de uitgebreide meterkast zijn hier te vinden.
De woonkamer is, zoals de rest van het huis, riant. Veel woonoppervlak maar door de indeling toch makkelijk in te delen zodat er een knusse woonsfeer ontstaat. De living is aan de voorzijde van de woning gelegen met als middelpunt de decoratieve gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een soort tuinkamer gecreëerd. Een ruimte die met één traptrede is verlaagd waar nu een grote eettafel staat. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval plus een prachtig uitzicht. Alleen maar raampartijen met een groen uitzicht op de eigen achtertuin alsmede het bosgebied daarachter.
Tevens zijn er nog openslaande tuindeuren richting het terras en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken is ook weer ruim opgezet. De raampartij boven het aanrecht geeft weer het fijne uitzicht.
De keuken heeft een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, oven én magnetron. In de keuken zit een vaste bartafel waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie... Lekker begin van de dag!
Er is nog een aparte kamer op de begane grond. Het zou een slaapkamer kunnen zijn, werkkamer of hobbyruimte? In te vullen naar wens...
Naast de keuken is nog een praktische bergruimte te vinden. Hier zitten de aansluitingen voor het wasapparatuur en er is genoeg bergruimte en ook is er een werkblad.
Dan gaan we door een portaal waar u naar de tuin kan, de keuken, de inpandige garage maar ook het zwembad!
Wat een heerlijke luxe, een zwembad in huis! Dit bad is maar liefst 8 meter lang. Deze ruimte heeft een vrij uitzicht op het groen rondom de woning. Ook zijn er openslaande tuindeuren om extra te genieten van het buiten zijn als ons weer het toelaat. Deze ruimte heeft vloerverwarming en er is een automatisch roldek voor het zwembad.
Tevens is er een sauna om de luxe compleet te maken. Deze biedt ruimte voor 4 personen.
De badkamer is ook direct te bereiken vanuit het zwembad. Deze is voorzien van een douche, een toilet en wastafel.
Vanuit het zwembad kunt u middels de wenteltrap ook direct naar de vide van het zwembad wat weer toegang geeft tot een van de slaapkamers.
De inpandige garage is vanaf drie kanten te bereiken. Zoals gezegd vanaf het portaal maar ook is er een zijdeur en uiteraard de elektrische sectionaaldeur. In de garage hangt de C.V. ketel (Nefit topline 2013) voor het zwembad en ook de centrale stofzuigerinstallatie is hier te vinden. De twee keukenblokjes zijn erg praktisch en geven ook meteen extra bergruimte, ook is er nog een uitstortgootsteen aanwezig.
Eerste verdieping
U gaat naar de eerste verdieping middels de mooie houten bordestrap en komt aan op de riante overloop. Door de open verbinding met de ruime entree geeft dit enorm veel sfeer.
Vanuit de overloop zijn er vier riante kamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken.
We beginnen aan de linkerkant voor. Deze kamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die veel lichtinval geven. Meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
De kamer links aan de achterzijde gelegen is tevens van ruim formaat. Deze kamer heeft vaste inbouwkasten en een eigen wastafel. Wat verrassend is aan deze kamer is de deur die leidt naar de boven verdieping van het zwembad! Hier kunt u een eigen spa ruimte van maken...
De volgende kamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de prachtige achtertuin en het achtergelegen bosgebied! Prachtig! Door het dakkapel met grote raampartijen kunt u daar extra van genieten. Ook deze kamer heeft een vaste kast.
In het midden is de riante badkamer gelegen. Ook deze kijkt prachtig uit in het groen.
De badkamer met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien. Er is een ruim ligbad, een separate douche en dubbele wastafels. De toiletruimte is separaat, naast de badkamer gelegen.
De grootste slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan twee zijden veel raampartijen zodat ook hier een fijne lichtinval is. Deze kamer is ruim opgezet en maar liefst 35 m2.
Tweede verdieping
Deze verdieping is vanuit een separate hal en is te bereiken middels vaste trap. Verrassend veel ruimte.
Aan de linkerzijde een ruimte met de C.V. ketel (Nefit topline 2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur mocht u de voorkeur hebben deze op zolder te gebruiken.
Aan de rechterzijde is veel ruimte te vinden. Aan beide zijden bergruimte in overvloed. Als u nog een stukje doorloopt komt u nog in een kamer. Hier is een groot dakkapel geplaatst wat voor voldoende lichtinval zorgt. Deze kamer is goed te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte etc... Wat zou bij u wensen passen?
Wat verder opvalt
* Centrale stofzuiginstallatie
* Op de slaapkamers zitten de aansluitingen voor een wastafel
* Schilderwerk is in 2015 gedaan
* Woonkamer voorzien van vloerverwarming
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- In de koopakte zal onder andere ook de volgende clausule worden opgenomen: Bewoning door verkoper. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 338
Inhoud woonhuis 1426
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 985
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vliehorstweide in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis