Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De Dr. Arienslaan 19 te Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:
- Gelegen in de zeer gewilde Oranjebuurt / Warande
- Fijne tweekapper
- Groene en hele diepe achtertuin
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Sfeervolle leefruimtes met speelse indeling
* Mogelijkheid tot aankoop van een losse garagebox in de directe omgeving
Eerst even iets over de Oranjebuurt:
De Oranjebuurt is een zeer gewilde plek om te wonen. De sfeer die deze omgeving uitstraalt is warm. De ligging op korte afstand van Stadspark De Warande, het ziekenhuis en het centrum zijn daarbij zeer prettig. Ook de luxe winkels aan de Steenweg, het kunstkwartier en het theater “Het Speelhuis” in de monumentale kerk liggen op slechts enkele minuten lopen.
Begane grond
De woning heeft een goede uitstraling en fijne sfeer.
Ruime hal met brede trapopgang. De meterkast, provisiekast en toiletruimte zijn hier aanwezig.
De living is speels ingedeeld. Grote raampartijen aan de voor-zij- en achterkant. Er is een open haard aanwezig wat extra sfeer geeft. Aan de zijkant is er een erker met openslaande tuindeuren. Deze erker geeft veel licht en tevens extra ruimte.
De keuken is in een wandopstelling geplaatst en heeft een basic indeling.
Tuin
Fijne groene tuin met leuke indeling. Aan de zijkant van de woning is er een terras voor de openslaande tuindeuren. Uiteraard is er ook een terras aan de achterzijde. U kunt kiezen of u lekker van de zon wilt genieten of toch een plekje in de schaduw.
Achter in de tuin is een ruime berging, vrijstaand stenen berging maar dan is de tuin nog niet compleet.
Wat verrassend is, is de enorme diepe bostuin die nog achter de berging is gelegen!
Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een goede indeling. Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde beide hebben toegang tot de inbouwkast. Fijn uitzicht op de groene diepe achtertuin. De grootste kamer heeft tevens toegang tot het balkon door de openslaande tuindeuren.
Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer gelegen met prachtig uitzicht op het Warandepark en directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is vernieuwd en heeft neutrale tinten. Voorzien van een wastafel, een tweede toilet en fijne inloopdouche.
De verdieping heeft een mooie natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Een grote voorzolder met veel extra bergruimte. De C.V. ketel is hier ook te vinden. (Nefit 2013).
Deze verdieping heeft nog twee goede slaapkamers. Beide kamers hebben een breed dakkapel zodat de kamers heel ruimtelijk zijn. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot de bovengelegen vliering.
Beide kamers kijken groen weg. Voorkeur voor het park aan de voorzijde of de diepe tuin aan de achterzijde?
Wat verder opvalt:
- 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Sfeervolle woning, living met open haard
- Verrassend diepe achtertuin
- Goede locatie
- Voor serieuze kandidaten is er een Bouwtechnische keuring ter inzage. Dit ontslaat de koper niet van zijn onderzoeksplicht.
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 454
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 574
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit trendline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4300 Breedte 850 Oppervlakte 366
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr. Arienslaan in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis