Bordeslaan 413 , 5223MN 's-hertogenbosch

€ 365.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer aantrekkelijk op de vierde etage gelegen hoekappartement, met aan twee zijden licht in de brede living en in de grootste slaapkamer. In de keuken een groot raam en aan de living een zeer groot balkon op het zuiden. Verder een leuk tweede balkon (‘kraaiennest’) aan de zijde van de Bordeslaan, een werkkamer, mooie badkamer, grote inpandige berging, een berging (nivo -1) en een eigen voorraadkast in de ruime gemeenschappelijke wijnkelder annex ontmoetingsruimte. Plus uiteraard een eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage.
Indeling (begane grond):
-bellentableau met video, brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis.
Vierde etage (vijfde woonlaag):
-via een heldere, overdekte galerij toegang tot de voordeur en een hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Alle kamers zijn voorzien van (per vertrek regelbare) vloerverwarming;
-mooie werkkamer of slaapkamer (2,90 bij 3 meter);
-hoofdslaapkamer met hoekraam, meet gemiddeld maar liefst 3,65 bij 4,05 meter;
-nette toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje;
-geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels met Grohe kranen en daarboven een grote, vaste spiegel en een handdoekradiator;
-berg-/wasruimte met WTW (warmte terugwin installatie) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger;
-brede, speelse woonkamer met aan twee zijden licht, op het breedste punt 7,82 meter breed, met een hardhouten schuifpui naar het grote balkon (gemiddeld 3,75 bij 3,75 meter), deur naar het tweede balkonnetje met zicht over de Bordeslaan en een open keuken. Het grote balkon is onoverdekt, met als voordeel dat er veel zon op het balkon valt en veel licht in het appartement. Geniet vanaf het balkon van de zon en het uitzicht, onder andere op de Paleisbrug, de groene loopbrug (10 meter breed, 260 meter lang) over het spoor naar de binnenstad (Vughterstraat);
-de keuken ligt fraai aan de Bordeslaan en door de twee extra ramen is er zicht op de Bordeslaan en omgeving. De keuken is 3,30 meter diep en gemiddeld 3,75 meter breed. Het keukenmeubel is voorzien van een complete inrichting bestaande uit een fraai natuurstenen werkblad (Nero impala) met anderhalve spoelbak, ééngreeps mengkraan, veel kast- en bergruimte, brede en diepe bestek- en pannenlades, keramische kookplaat (Siemens Ceran 4-pits), Siemens schouwkap, vaatwasser (Siemens Aquastop), combi-oven/magnetron (Siemens Innowave). Op de tweede wand staat een keukenmeubel met kastruimte en een koelkast met vriesvak (Siemens).
Kenmerken appartement:
-ligging op de vierde etage;
-balkon op het zuiden;
-ruime woonkamer, speels, een weinig schuin weglopend;
-strakke moderne keuken, donker natuurstenen blad, kasten licht van kleur, inbouwapparatuur aanwezig;
-lichte, neutrale badkamer en toiletruimte;
-twee goede slaapkamers;
-eigen, vaste parkeerplaats;
-berging;
-compartiment in de voor Armada bekende wijnkelder;
-bijdrage Vereniging van Eigenaren € 166,05 per maand, inclusief de parkeerplaats;
-schilderwerk buitenzijde gebouw uitgevoerd in 2016;
-schilderwerk binnenzijde gebouw uitgevoerd december 2016;
De notariskeuze (Drost en Juten in Den Haag) in deze is voorbehouden aan de verkoper, ook omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven;
Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (m.a.w.: ‘bij volmacht worden getekend’).
Armada:
Aan de rand van het water in het Paleiskwartier ligt het eigentijdse project Armada. Deze schitterende appartementencomplexen bestaan uit tien nog steeds moderne gebouwen. De herkenbare gevels lijken op de bolle zeilen van een grote vloot. Armada bestaat uit vijf Longhouses en vijf Tallhouses. Deze Bordeslaan maakt deel uit van Longhouse B5.
De dynamische omgeving van de markante woon- en werkwijk Het Paleiskwartier biedt de bewoners het gemak van diverse voorzieningen in de directe omgeving; fraaie supermarkt, diverse horecagelegenheden, fitness, bioscoop, het Centraal Station, de Verkadefabriek en het gezellige Bourgondische centrum. Alles is op loopafstand aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Het Paleiskwartier is ook voor natuurliefhebbers centraal gelegen tussen “De Gement”, het natuurgebied rondom het Engelermeer en het Bossche Broek. De golfbanen van De Pettelaer en Burggolf Haverleij zijn goed bereikbaar.
Bezoekers kunnen via de (goedkope) bezoekersregeling parkeren in de straat of tegen de reguliere vergoeding in de ondergrondse (gemeentelijke) parkeerkelder.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Douchecabine Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking vloerverwarming geheel
Mechanische ventilatie Ja

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bordeslaan in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis