Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riant en ruim 3 (mogelijk 4) kamerappartement met 125 m² woonoppervlak: een lichte woonkamer met schitterend uitzicht over het landschap en de andere kastelen, open keuken, twee slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een wintertuin/loggia of derde slaapkamer van 9 tot 15 m², grote badkamer met ligbad en douche, inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. Verder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en op de begane grond een ruime berging.
Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer.
Het appartement baadt in het licht, omdat de lange vrije zijgevel op het zuidwesten ligt. De slaapkamers liggen op het zuidoosten en vanuit de woonkamer is er op het noordwesten (zon tot zonsondergang) een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Juist op deze zijde kan eenvoudig een grote loggia, wintertuin of zelfs een derde slaapkamer worden gerealiseerd.
Begane grond: luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.
1e woonlaag: het appartement ligt slechts 7 treden van de begane grond. Algemene entreehal met meterkast buiten de woning (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje, ruime garderobe. De eerste slaapkamer is circa 11,50 m², de tweede 28 m². De ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine en wastafel: als het bad gedraaid wordt, kan ook vanuit de grote slaapkamer een directe toegang tot de badkamer gerealiseerd worden.
De woonkamer is 5,15 meter breed en circa 11,25 meter diep, inclusief de open keuken. Aan de landschapszijde van de living kan, zoals gemeld, een derde slaapkamer of wintertuin gerealiseerd worden, met grote openslaande ramen en glas van vloer tot plafond voor een optimale ruimte beleving.
De ruime keuken ligt zeer praktisch in de woonkamer en is voorzien van een strak keuken meubel met o.a. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combi-magnetron (2016) en vaatwasser (2016). Tussen de woonkamer en het keukenmeubel is nu een bar geplaatst.
Naast de keuken ligt de bergruimte/bijkeuken met daarin de c.v.-combiketel (Agpo Ferroli Econpact 235C uit 2005), de WTW (balansventilatie, Agpo Ferroli HR Optifor) en de opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.
Een zeer compleet appartement, op een uitstekende locatie!
Bijdrage VvE : inclusief parkeerplaats € 136,08 per maand.
In de parkeerkelder: een eigen parkeerplaats en op de begane grond een ruime berging.
De omgeving: het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.
Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horeca voorzieningen en meer.
Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
Informatie met betrekking tot de aangewezen notaris:
-De notariskeuze (AchtenVanGent te Maastricht) in deze is voorbehouden aan de verkoper, ook omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven;
-Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (m.a.w.: ‘bij volmacht worden getekend’).

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 408
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
TypeCV ketel Agpo Ferroli Econpacteigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Parcivalring in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis