Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek geheel vrij in het groen gelegen moderne villa met kantoor (53 m2), grote carport en overdekt zitgedeelte. Op loopafstand van centrum, scholen en winkels.
Deze in 2010 geheel gerenoveerde en uitgebouwde villa staat op een groot perceel van ca. 620 m2. Aan achterzijde geheel in het groen en volop privacy. Unieke moderne indeling met open keuken, eetkamer en apart zitgedeelte. Aansluitend via de carport naar een groot kantoor verdeeld in 2 ruimtes en voorzien van toilet en douche. Pal tegenover de "Warande" gelegen.
Indeling:
Hal/entree alwaar meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Geheel open ruimte met woonkamer, eetkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De open keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met strakke afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, grote vaste opbergkasten. In het woongedeelte bevindt zich de open haard. De achter pui is geheel van glas met een grote schuifdeur welke u naar de tuin leidt. In de aanbouw bevindt zich het eet gedeelte met tevens een pui naar het overdekte terras.
1e Verdieping:
Royale overloop waaraan gelegen 4 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
De badkamer heeft een royale inloopdouche, groot ligbad en toiletmeubel met 2 wasbakken. De beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het groen en rust. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.
De tuin is deels voorzien van gazon en deels vaste beplanting. Tevens zijn er 2 elektrisch bedienbare zonneluifels.
Via de oprit bereikt u de grote carport alwaar plaats voor caravan of camper. De carport is voorzien van elektra en inbouwspots. Ook bevindt hier de toegang tot het vrijstaande bijgebouw. Deze ruimte is omgebouwd tot kantoor en verdeeld in 2 ruimtes voorzien van apart toilet en doucheruimte. Dus ideaal voor kantoor, praktijk aan huis, of denkt u bijvoorbeeld aan mantelzorg.
Kortom een heerlijk rustig, in het groen en centraal gelegen woonhuis.
Algemene Koopinformatie;
Informatieverstrekking:
Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als
een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel
beschikbaar via ons kantoor.
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,
moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar
alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij
zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte
die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het
eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
ELDERS GESLAAGD?
(NWWI-) Taxatierapport:
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten
behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig
onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken,
verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak.
Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis.
Advies en begeleiding bij aankoop:
Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt
om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen
wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de
prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren
voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige
afwikkeling van de aankoop.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 622
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1200 Oppervlakte 180
Ligging achtertuin zuid Ja

van Wetten

Eikendreef 17
5707BN Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-527424
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bachlaan in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis