Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijke, instapklare jaren '30 hoekwoning met een (geïsoleerde) garage met oprit, tuin op het westen, 4-slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze woningen spreken enorm aan door de prachtige jaren '30 bouwstijl, riante inhoud, het uitzicht aan de voorzijde (uniek op De Groote Wielen), de garage en oprit, de parkeergelegenheid voor de deur en de locatie van deze woonwijk met alle denkbare voorzieningen zoals een Albert Heijn, Gall&Gall, snackbar 't Vosje en de Etos welke zich op steenworp afstand bevinden.
Het oude centrum van Rosmalen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en bovendien brengt de auto u binnen 5 minuten naar de snelweg.
Deze instapklare hoekwoning met garage en zonnige achtertuin mag in onze beleving niet lang op de markt staan. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen:
De Hoven onderscheidt zich van andere woonbuurten door de veelvuldige toepassing van de jaren dertig stijl met zoveel mogelijk authentieke stijlelementen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en luxe afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De praktisch in te delen woonkamer heeft een erker aan de straatzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde.
De moderne keuken in hoekopstelling geeft veel ruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
De heerlijke en fraai aangelegde achtertuin is te bereiken middels dubbel openslaande deuren.
Deze achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda met aangrenzend de stenen berging.
De fraaie en zonnige achtertuin is gelegen op het westen.
Middels een poort kunt u gebruik maken van een achterom.
Aan de woning is een riante stenen garage gebouwd welke volledig is geïsoleerd welke nu opgesplitst is in een poolruimte met aangrenzende berging.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en de moderne badkamer. Zowel de masterbedroom als de 2e slaapkamer zijn voorzien van een walk-in-closet.
De badkamer is zeer compleet en modern afgewerkt. Er is onder meer een bubbelbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Het 2e toilet is separaat van de badkamer en heeft eenzelfde afwerkingsniveau.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan nogmaals 2 royale slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet.
Aan de voorzijde wordt in daglichtvoorziening voorzien middels een Velux dakraam.
Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, waardoor u geniet van veel lichtinval en de ruimte optimaal benut wordt.
De tweede verdieping heeft een aparte (berg)ruimte met onder meer plaats voor de CV-opstelling en het ventilatiesysteem, en tevens treft u hier de opstelplaats en aansluiting voor zowel de wasmachine als de wasdroger.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zolder waar u beschikt over extra bergruimte. Deze zolder heeft een nokhoogte van ca. 2.40m.
Bijzonderheden:
- Geweldige locatie;
- Ruime vertrekken;
- Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers;
- Eigen garage en berging;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- In september 2018 is de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd (door een erkend schildersbedrijf)
- Zonnige tuin (w).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 714
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 254
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AWB Thermastereigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 890 Breedte 920 Oppervlakte 82
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Coupletweg in Rosmalen?

Aangeboden door:

VDH WONEN

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier