Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN DAG op 10 november a.s. tussen 10.00 uur en 15.00 uur.



Uniek Landhuis.

           

Dromen worden werkelijkheid; Rust, ruimte en uw eigen villa in een pittoresk Brabants dorp, slechts

15 auto-minuten verwijderd van Station Den Bosch.

Dit landhuis, uit 1998, beschikt over energielabel-A en is duurzaam gebouwd met enkel hoogwaardige materialen. Het bevind zich in een voortreffelijke staat van onderhoud.

 

Zet uw auto onder de platanen en geniet nog even van het vergezicht. Kom binnen!

 

Begane grond:

Hal: Voor u glooit de handgemaakte meranti trap naar boven, links treft u een van de 3 toileten en de garderobe. Over de zwart-witte tegelvloer buigt de hal zich naar de keukendeur met gekleurd antiek glas.

Wij nemen de hoge-dubbele deur naar de ….

 

Huiskamer: Het eerste wat opvalt is de afzelia parketvloer. Door de korte zichtlijnen heeft de ruime L-kamer een behaaglijke sfeer. De open haard van geel Italiaans marmer en de erker maken het plaatje af.

Een zwenkdeur leidt naar de ….

 

Keuken: Het is een grote woonkeuken met veel licht. Het 8m lange keukenblok heeft een zwart granieten werkblad en loopt deels rond in de 5-hoekige erker. De dubbele tuindeur geeft toegang tot een terras, hieronder liggen de funderingen voor een toekomstige serre.

 

Kelder: Deze voorraadkelder heeft een oppervlak van 11m2 en een stahoogte van 2,10 m.

 

Bijkeuken: Dit “natte”-gedeelte heeft een 2e badkamer met douche en wastafel, een ruimte voor wassen en drogen met kastruimte en een toilet. Een deur leidt naar de…

 

Garage: Dit aanpandige gebouw meet in totaal 80m² en is geschikt voor gescheiden woon- of kantoorruimte. Ook dit gebouw heeft een energielabel-A en is voorzien van alle nutsaansluitingen nodig voor bewoning. Beneden is de ruimte nu opgedeeld in garage en hobbyruimte.

Een trapluik geeft toegang tot de bovenverdieping met een grote speelzolder, een (slaap)kamer en vlizo.

 

1e verdieping:

De hal/overloop boven heeft 8 deuren naar: een badkamer, separaat toilet, werkkast, 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en de bovenverdieping van de garage.

 

“Master bed-room” met badkamer “en suite”: De dubbele balkondeuren kijken uit op de tuin en de hardstenen trap tegen de dijk met het weiland erachter. Een “spiekraampje” bekrachtigd de sfeer van een Engels landhuis. We nemen de deur naar de ….

 

Badkamer: De badkamer is een pareltje met twee vensters, een hoekbad, douche en 2 wastafels. Het bijzondere van deze ruimte ziet u pas goed wanneer u in bad ligt, u kijkt dan naar een kroonluchter opgehangen in de nok van het dak.

 

Speelzolder en (slaap)-kamer: Op de overloop, richting garage, zijn 2 dakkapellen en een ingebouwde garderobekast. Boven de garage bevindt zich een studiekamer en een grote open ruimte, waar eenvoudig voor de pubers of ouderen nog een extra slaapkamer en badkamer kunnen worden gerealiseerd.

Let op het getoogde raam!

 

2e verdieping:

We nemen de vaste trap naar een ruime overloop met opberg-functie. De 2 deuren komen uit in hoge kamers die de sfeer van een “loft” uitstralen. Let op het ronde en ovale raam. We gaan naar buiten.

 

Tuin, dijk en weiland:

In de voortuin is, onder platanen door, een oprit met rondrit met plaats voor meerdere auto’s en 2 extra parkeerhavens aan de straat. De hardstenen gevelplaten van het huis komen terug in de verharding en de tuinmuren (75m!). De ommuurde achtertuin is een stijltuin en is voorbereid op een serre en een tuinhuis/sauna. Een oude put is weer opgebouwd. De dijk in het perceel biedt een unieke mogelijkheid tot de natuurlijke scheiding van een stijltuin en een natuurtuin. Deze dijk valt binnen het perceel en is enkel voor eigen gebruik.

Als we met de monumentale hardstenen trap bovenop de dijk komen, krijgen we zicht op het weiland van ruim 800m2 met oneindig veel mogelijkheden, zoals een natuurtuin met tuinhuis, zwemvijver, speeltuin of “room for a pony”. Huis, tuin, dijk en weiland zijn aaneensluitend en zijn allen eigendom.

Vanwege de onderhoudsplicht aan de dijk is er een fikse korting op de WOZ-waarde van toepassing.

 

Omgeving:

Hedikhuizen is een klein pittoresk Brabants dorp met een levendige, maar gepaste, sociale samenhang. Het huis ligt aan een meanderende weg met knotwilgen. Zowel voor als achter is er een wijds uitzicht over de velden. De Maas ligt 200 meter verder. Het is fijn wandelen langs de Maas of rond “De Haarsteegse wiel”. Terwijl u geniet van de wisseling van de seizoenen mag uw hond loslopen. Vlakbij ligt het vestingstadje Heusden met diverse restaurants en galeries. Het nationale park “De Drunense duinen” ligt op fietsafstand, zo ook scholen en winkelcentra. De bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is maar 15 auto-minuten van Hedikhuizen verwijderd.

 

Komt u gerust een kijkje nemen en proef de sfeer van dit geweldig fijne huis en zijn omgeving.

 

Benieuwd naar Hedikhuizen?

www.hedikhuizen.nl/

 

                                                                               ###

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 310
Inhoud woonhuis 1066

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Afwerking Luxe
Bijkeuken Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
Garage opp 40
Glasvezel Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
Recht leeg Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 1998
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Keuken type dichte keuken
Perceel oppervlakte 1974
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 70
Tuin rondom Ja
Buitenkraan Ja
CV brandstof gas
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Tuin breedte 22
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Vrij uitzicht Ja
Opmerking tuin Hardstenen trap tegen dijk, diverse zitjes, originele put
Design radiator Ja
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Zolder trap type Vaste trap
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Balkon opmerking Ouder-Slaapkamer met balkon
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
TypeCV ketel naam HR
Balkon achterkant Ja
Brandbeveiliging Ja
CV ketel opmerking Hoewel 20 jaar oud, is deze ketel nog niet aan vervanging toe, zowel ecologisch als technisch
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Nabij winkels desc Diverse winkelcentra op 10 auto-minuten
Volledig isolatie Ja
Buiten verlichting Ja
Keuken opmerkingen Grote woonkeuken met veel licht
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Bij keuken opmerking Geheel betegeld met toilet, werkkast, badkamer en plaats voor wasmachine, droger en extra koelkast
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Telefoon aansluiting Ja
Verwarming opmerking Aangezogen buitenlucht wordt verwarmd door uitgaande binnenlucht
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Elektronische beveiliging Ja
Belangrijk buiten opmerking Electra
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Voorzieningen binnen opmerking Electronische ventilatie door een warmte convector
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Deze woning wordt aangeboden door: vanderheijdenarjan@gmail.com

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Schoolstraat in Hedikhuizen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis