Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een gewilde en breed opgezette woonstraat ligt deze verrassend ruime tweekapper met een inhoud van maar liefst 632 m³. Het object beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto’s, vrijstaande houten garage, uitbouw aan de achterzijde over volle breedte, strakke en goed verzorgde voortuin en zeer diepe tuin van maar liefst 25 m¹ op het zuidoosten met fraaie overkapping/loungehoek tegen de achtergevel. De woning, met maar liefst vijf slaapkamers, is geheel voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, wtw-unit en een c.v.-installatie. Deze 2^1 kapwoning staat op een zeer ruim en groot perceel van 403 m². Een van de grootste percelen uit de straat.
De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk De Groote Wielen, in deelgebied De Vlindertuinen. Op loopafstand zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven bereikbaar evenals de bushalte, recreatieplas “De Groote Wielen”, diverse sportvelden en een gezondheidscentrum. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen (circa 10 fietsminuten) en daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A59.
INDELING
Begane grond: via de oprit komt u bij de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot riante living. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gerealiseerd in een U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een beukenkleurige keukeninrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis inclusief wok brander, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De royale erker met loopdeur en grote raampartijen aan de voorzijde geven voldoende lichtinval en een mooi zicht op de autoluwe straat.
Aan de achterzijde van de woning is de royale zithoek gerealiseerd. Vanuit de zithoek heeft u door middel van openslaande deuren direct contact met de prachtige tuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is zeer riant en gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. Voorts zijn er twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel en design radiator. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers, een ruime berging en een vaste bergkast met standplaats voor de cv-ketel (type Ferroli uit 2007). De (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en tevens treft u hier de standplaats voor de wtw-unit. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.
Tuin: heerlijk zonnige achtertuin van circa 25 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een fraai aangebouwde houten veranda voorzien van elektra, twee lichtkoepels en een cai-aansluiting. De tuin is keurig aangelegd met diverse beplanting, een gazon en een (overdekt) terras met sierbestrating en beschikt over een ondergrondse sproei-installatie (in zowel de voor- als achtertuin). Via de tuin heeft u middels een deur toegang tot de houten vrijstaande garage en deze is tevens bereikbaar via de oprit van de woning.
Algemeen:
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt geheel over dubbel glas;
- De woning beschikt over een warmte terugwin systeem (WTW);
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken;
- Voorzien van het politie keurmerk veilig wonen;
- Een tuin van maar liefst 25 meter diep op het zuidoosten v.v. ondergrondse sproei-installatie;
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en in de nabijheid.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 632
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 403
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Ferrolieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2500 Breedte 900 Oppervlakte 225
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keizersmantelstraat in Rosmalen?

Aangeboden door:

Viermakelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier