Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim 4-kamerappartement met circa 162 m² woonoppervlak, inclusief de twee wintertuinen. Grote woonkamer met halfopen keuken (ook volledig open te maken) drie slaapkamers, twee wintertuinen van 5 en 11 m², een ruime badkamer, separaat toilet, inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. Verder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en een ruime berging.
Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer. Vanuit het appartement en de loggia (op het noordwesten, zon tot zonsondergang) is er vanuit de slaapkamers en de wintertuin mooi uitzicht over de groene omgeving. De living en half open keuken liggen aan de Parcivalring. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping).
Begane grond: luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.
2e Verdieping: ruime algemene entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje. De eerste slaapkamer is circa 9 m², de tweede circa 14 m² en de derde circa 21 m². Aan de tweede en derde slaapkamer ligt een wintertuin, die eventueel ook bij een slaapkamer gevoegd kan worden.
De ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
De woonkamer is maximaal circa 10,40 meter breed en circa 8,60 meter diep, inclusief de half open keuken. Aan de living ligt de met grote openslaande ramen afgesloten tweede wintertuin (van circa 11 m²). Deze wintertuin kan ook volledig bij de woonkamer worden gevoegd. De keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en is voorzien van een strak keukenmeubel met modern tegelwerk, een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Nabij de keuken is in de living volop ruimte voor een eettafel. De keuken is nu deels afgesloten met een niet dragende muur. Deze muur kan verwijderd worden, om een ‘open keuken’ te realiseren. Desgewenst kan zelfs de derde slaapkamer bij de keukenruimte gevoegd worden, waarmee een enorme woonkeuken kan ontstaan.
Aan de gang ligt de bergruimte/bijkeuken met daarin de c.v. (een Agpo Ferroli Econpact 235C uit 2005), de WTW (balansventilatie, Agpo Ferroli HR Optifor) en de opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.
In de parkeerkelder: een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Een zeer ruim appartement, op een uitstekende locatie!
In Engelen zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horeca voorzieningen en meer.
Het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.
Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
INFO MBT AANGEWEZEN NOTARIS
- De notariskeuze (AchtenVanGent te Maastricht) in deze is voorbehouden aan de verkoper, ook omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven;
- Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (m.a.w.: ‘bij volmacht worden getekend’).

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 533
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Lift Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Parcivalring in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis