Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De woning aan de Burgemeester van Houtlaan 64 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:
- Leuke tussenwoning op centrale locatie
- Tuin op het zuidoosten, maar liefst ca. 14,5 meter diep
- Moderne afwerking van keuken en badkamer
- Drie goede slaapkamers
- Leuke starterswoning. Een bezichtiging meer dan waard!
De wijk
De Burgemeester van Houtlaan is gelegen aan de rand van verschillende wijken van de stad. Aan de ene zijde ligt de wijk Vossenberg, aan de andere zijde Helmond-Oost. De centrale ligging komt het woongenot van deze woning zeer ten goede.
De straat is ruim opgezet. De grote voortuin van de woning grenst aan de stoep, openbaar groen, parkeerplaatsen en dan pas de weg. Tel daarbij de diepe voortuin op, en u heeft een prima ligging.
Begane grond
Vanuit de ruime voortuin komt u bij de entree. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.
De kamer is goed ingedeeld. Aan de voorzijde de living met als centraal punt de sfeervolle schouw. Aan de achterzijde een gedeelte in te richten als eetkamer met een mooi uitzicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren met vensterramen te bereiken.
De keuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft een moderne afwerking. Deze is geplaatst in een wandopstelling aan beide zijden. Voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
De praktische bijkeuken biedt de aansluitingen van de wasapparatuur, bergruimte, doorgang naar de achtertuin en een toiletruimte.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een goed formaat, maar liefst ca. 14,5 meter diep! Gelegen op het zuidoosten.
Fraai aangelegd, onderhoudsarm door de sierbestrating en toch groen door de groene borderbeplanting. Fijne combinatie!
Er is een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom middels dubbele poort.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken en de badkamer.
De badkamer is fijn ingedeeld. Een ligbad, een tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafel in badmeubel. De badkamer is geheel betegeld. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras te bereiken.
Aan de voorzijde is een slaapkamer van groot formaat die tevens toegang biedt tot de zolderverdieping. De kamer aan de achterzijde is tevens van goed formaat en kijkt leuk uit op uw eigen achtertuin.
Tweede verdieping
Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken.
Grote open ruimte die naar wens is in te delen. Slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer? U mag het zeggen...
Er is een dakraam aanwezig met isolerende beglazing.
De combiketel is tevens hier geïnstalleerd (Nefit 2009).
Wat verder opvalt:
- Leuke tussenwoning op centrale locatie
- Diepe achtertuin
- Drie goede slaapkamers
- Kozijnen hebben onderhoud nodig
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 327
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 155
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1450 Breedte 495 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester van Houtlaan in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis