Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In geliefde groene wijk Kanaleneiland gelegen (op loopafstand van het centrum van Oosterhout) goed onderhouden ruime vrijstaande woning met een zonnige privacy biedende tuin en oprit voor twee auto’s.

Highlights:
1. Rustige ligging op korte afstand van het centrum, scholen en sportvelden
2. Verrassend ruim en licht huis
3. Vijf slaapkamers en twee badkamers
4. Overdekt terras en tuin op het zonnige zuidwesten
5. Uitstekend onderhouden (CV ketel, dec. ’17)
6. Open haard, vloerverwarming, extra werkkamer beneden
Kortom; een ideaal huis voor een groot gezin en mogelijkheden voor kantoor aan huis.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 182 m2, een inhoud van ca. 655 m2 en is gelegen op een perceel van 403 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, ruim toilet met fonteintje en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.

Door de openslaande glazen deur komt u binnen in de royale eetkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het overdekte terras (met elektrische zonwering) en de tuin.
De semi-open op maat gemaakte keuken (uitgevoerd in eikenhout) is voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigschouw en ruim composiet aanrechtblad met spoelbak en Quooker, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.

Aan de achterzijde van de woning is de living gerealiseerd (uitgebouwd), voorzien van een open haard en rondom ramen alsmede een schuifpui naar het terras.

Naast de zit/eetkamer bevindt zich een separate werk-/speelkamer met een op maat gemaakte boekenkast en werkblad.

De woning is op de begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de gehele woning zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk.

Tuin (16,5 x 12,5 m)
Mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten voorzien van een vijver, een kunstgrasmat en diverse terrassen. Er zijn twee aparte bergingen in de achtertuin en een overdekte berging naast het huis.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping komt uit op een gang (met scheepsdeklaminaat) waar de hoogte en lichtinval opvallen. Aan deze gang liggen een wasruimte met plaats voor was- en droogmachine alsmede de CV-ketel, een bergkast, 5 slaapkamers en badkamers. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Hoofdslaapkamer met badkamer: (ca. 16 m²)
Deze slaapkamer (met scheepsdeklaminaat) heeft een eigen badkamer (voorzien van bad, separate douche, wastafel en toilet). Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.

Badkamer 2: (ca 7 m²)
Deze volledig betegelde ruimte is ingericht met 2 wastafels, een douchecabine en een vrij-hangend closet. De badkamer is daarnaast voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 2 en 3: (resp. 10 en 11 m2)
Deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 4 en 5: (resp. 11 en 9 m2)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 5 is in gebruik als kleedkamer; hier staan twee grote inbouw kledingkasten. Bovendien heeft deze kamer een vide/ruimte met twee bureaubladen.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Ligging
Oosterhout (55.555 inwoners) ligt als een middelgrote en overzichtelijke stad tussen Tilburg en Breda in en heeft zelf alle gewenste voorzieningen. De gunstige ligging t.o.v. de snelwegen maken dat u in korte tijd in Rotterdam, Utrecht, Eindhoven of Antwerpen bent.
Oosterhout staat bekend om zijn uit-eten-cultuur; er zijn veel gezellige restaurants en terrassen. Naast een goed winkelcentrum (met nagenoeg alle grote ketens vertegenwoordigd) zijn er diverse historische slotjes, kerken, kloosters en musea.
Ten zuiden van de stad ligt het natuurgebied 'Oosterheide' en ten zuidwesten van Oosterhout het natuur- en recreatiegebied 'Vrachelse Heide', aan de zuidzijde van het Wilhelminakanaal, waar deze woning is gesitueerd.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 655
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 403
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid, West Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1650 Breedte 1250

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karveel in Oosterhout?