Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek, volledig gerenoveerd MONUMENTAAL herenhuis uit 1900 met heel veel mogelijkheden!

Door zijn historie en bijzondere architectuur heeft dit herenhuis de status van gemeentelijk monument. Dit karakteristieke half vrijstaande pand, ‘De Oude School’, staat aan de Bredaseweg in Chaam, aan de rand en op loopafstand van het historische dorp. De eigenaren hebben de lichte woning, met 5 slaapkamers en ruimte voor 2 badkamers met bezieling en respect voor de historie en gevoel voor detail duurzaam gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen, zowel aan de binnenkant als de buitenkant van het pand. Het pand is zeer geschikt voor allerlei doeleinden, zoals bedrijf aan huis, atelier, kantoor, gastenverblijf of B&B. Het sfeervolle herenhuis, omgeven door een fraai aangelegde tuin, biedt veel rust, wooncomfort en maakt het voor de liefhebber een bijzondere plek om te wonen, te werken en te leven. Vanuit uw woning wandelt of fiets u zo de natuur in! ZOEKT U EEN WONING MET EEN VERHAAL EN EIGEN IDENTITEIT, DAN KUNT U VAN DEZE WONING UW THUIS MAKEN!

BEGANE GROND
Via de statige entree aan de voorzijde van de woning komt u in de indrukwekkende hal. De vloeren op de begane grond zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een hoogwaardige visgraatvloer. De hal geeft u toegang tot 2 ruimtes, te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte, badkamer en/of bijkeuken. In de hal bevinden zich ook de toiletruimte met hangend toilet en fontein en de toegang tot de historische wijn/provisiekelder, waar alle authentieke elementen bewaard zijn gebleven, waaronder gewelven en de prachtige vloer. Tevens kunt u vanuit de hal naar de riante woonkamer met open keuken.
De lichte, 3,5 meter hoge woonkamer wordt door authentieke ensuite deuren opgedeeld in een voor- en achterkamer. De achterkamer staat in open verbinding met de splinternieuwe, luxe woon/leefkeuken. De stijlvolle en gezellige keuken is uitgerust met eersteklas inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaten met geïntegreerde afzuiging, een koffieapparaat, vaatwasmachine en een kokendwaterkraan. De stoere Amerikaanse koelkast met geïntegreerde water- en ijsdispenser past perfect in het geheel.
De hoge raampartijen en de lichtstraat zorgen voor een ultiem licht en ruimtelijk gevoel. In de achterkamer is recent een rookkanaal aangelegd. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke veranda én achtertuin op het zuidwesten, met geweldig uitzicht op de landerijen. Onder de veranda geniet u heerlijk beschut van de rust en ruimte om u heen.

EERSTE VERDIEPING
Met een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, los bad en luxe badkamermeubel met 2 wastafels, een aparte toiletruimte met hangend toilet, een vliering en een opbergkast. Vanuit de master bedroom, met warmwater boiler, geven openslaande deuren u toegang tot het nieuwe dakterras op het zuidwesten. Het grote dakterras biedt ruimschoots de mogelijkheid om er een luxe zonneterras met bijvoorbeeld een jacuzzi van te maken. Hoe heerlijk om direct vanuit uw slaapkamer te stappen in een wereld van rust, privacy, ruimte, luxe en comfort?
De 2 andere slaapkamers hebben handige inbouwkasten.

Het is natuurlijk ook mogelijk om de verdieping in te richten als gastenverblijf of B&B, waarbij de entree aan de zijkant van de woning gebruikt kan worden als entree van het verblijf.

TUIN
De door een tuinarchitect fraai aangelegde voor- en zijtuin is voorzien van diverse borders en hagen. De statige oprit biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s.

BIJGEBOUW
U heeft de mogelijkheid om in de tuin een bijgebouw te realiseren. Het bestemmingsplan staat een bijgebouw van ca. 120 m² met een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van 5 meter toe.

KENMERKEN
o Perceeloppervlakte 1020 m².
o Achtertuin 323 m² (19m diep en 17m breed)
o De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied.
o Deze woning uit 1900 heeft de status van een gemeentelijk monument. Vroeger zat hier de ‘De Oude School’ in gevestigd. In de loop der jaren is de woning gerenoveerd waarbij diverse karakteristieke elementen zoals o.a. ensuite deuren en hoge ramen- en plafonds zijn behouden.
o De woning is recent voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
o Er is door de eigenaren veel aandacht besteed aan de geluidsisolatie tussen Bredaseweg 57 & 59.
o De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
o De wanden en de plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk.
o De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. de Velux dakramen.
o De Velux dakramen zijn van kunststof.
o Door het hele huis ligt een luxe visgraat vloer, m.u.v. keuken, toilet en badkamers.
o Ruime zonnige tuin op het zuidwesten.
o Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
o Aan huis gebonden beroep/bedrijf is mogelijk.
o De woning is voorzien van een glasvezelkabel.
o De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied.
o Mansarde dak bedekt met nieuwe pannen
o Aanvaarding per direct.

WELKOM IN CHAAM!
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt u tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wilt u even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of u wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is heel fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 218
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 1020
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel 2x Atag
Dak opmerking Soort dak Mansardedak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid Onderhoud Aan te leggen
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1900 Breedte 1700
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bredaseweg in Chaam?