Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken en berging én tuin op het zuiden. Gewilde woonomgeving nabij speeltuin ’t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn, de tennisvereniging en het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Molenhoek. Dichtbij het centrum en NS-station van Rosmalen, diverse scholen natuurgebied ‘de Zandverstuiving’ en de diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree/ hal
Overdekte entree en hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer/ eetkamer. De woonkamer heeft een open trapopgang naar de eerste verdieping. Door de royale ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel daglicht. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte bevindt zich een gezellige houtkachel. Bij het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning via een loopdeur toegang tot het terras/ de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een massief Eiken vloer.
Keuken
Het zitgedeelte loopt over in de ruime uitgebouwde keuken in U opstelling. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (voornamelijk Miele) te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, hogedruk stoomoven, bordenwarmer, koelkast, spoelbak en inbouwspotjes. Vanuit de keuken een fijn uitzicht op de achtertuin. Via een deur toegang tot de tuin. Ook hier grote raampartijen die zorgen voor veel licht.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich een extra spoelbak en een inbouwkast voor de wasmachine, droger en vrieskast. Vanuit de bijkeuken aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde tot de berging.
Berging
Vanuit de bijkeuken en de oprit toegankelijk. Een fijne ruimte met veel opbergmogelijkheden.
1e Verdieping
Overloop
Via de trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze overloop bevind zich een handige schoenenkast.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. 1 slaapkamer (circa 16 m²) aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote raampartij en inbouwkasten. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. 1 kamer (circa 15 m²) met ook een grote raampartij, fijne inbouwkasten en een balkon. En dan nog een kamer van circa 9 m². Het raam is daar voorzien van een luifel.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.
2e Verdieping
Via een vaste trap komt men op de royale zolderverdieping, welke bestaat uit een aparte ruimte met CV ketel (uit 2018) met dakraam, een aparte bergkamer met dakraam en een ruime 4e (slaap)kamer. De 4e kamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en een dakraam aan de voorzijde. Aan de zijkanten voorzien van schotten met daarachter voldoende bergruimte.
Exterieur
Tuin
Prettige zonnige achtertuin op het zuiden met terras, gazon en borders met beplanting. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De aanbouw is aan de buitenzijde voorzien van screens. Bij het terras hangt een elektrische luifel.
Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden
* Op loopafstand van het centrum van Rosmalen
* Rustige, kindvriendelijke straat
* Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning
* 4 slaapkamers
* Moderne, uitgebouwde keuken
* Fijn perceel met tuin op het zuiden
* Eigen oprit

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 613
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit trendline cw5eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 1000 Oppervlakte 75
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anna Blamanstraat in Rosmalen?

Aangeboden door:

Stoffels Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier