Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In stap klaar hoekhuis met carport en fantastische tuinkamer met moderne strakke glaspui.
Deze glazen wand is profielloos en kan helemaal weggeschoven worden waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. Het echte houtvuur maakt de beleving helemaal af...
Wij zoeken starters of kopers die een mooie ligging, veel benedenruimte en sfeer belangrijk vinden en voor wie twee slaapkamers met een ruime badkamer voldoende is.
Wijk: Brouwhuis
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 230 m²
Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde een flinke groenstrook aan weerszijde van het fietspad met veel groen en bomen. Het gevoel van vrijheid hier doordat je geen directe overburen hebt. Parkeren kan makkelijk voor de deur maar natuurlijk ook aan de achterzijde met een veilige en droge parkeerplaats onder de afgesloten carport (mogelijkheid voor garage).
Overdekte entree via een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin. Je ziet direct dat hier een vakman woont. Oog voor detail en een keurige afwerking.
Hal met toiletruimte en meterkast.
Fijne ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuinkamer. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een makkelijke tegelvloer waar je niet veel op ziet. Provisiekast onder de trap.
In de recent aangebouwde tuinkamer wordt door de huidige bewoners de meeste tijd samen doorgebracht. Door de grote lichtstraat en de geheel glazen schuifwand is dit een heerlijk lichte ruimte met plaats voor een lange eettafel waaraan iedereen aan kan schuiven.
Met tweeën gezellig bij de kachel napraten, vuurtje aan, warme gloed op je gezicht, drankje erbij en de avond kan niet meer stuk...
De keuken is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de tuinkamer.
Omdat de aanbouw over de volle breedte is uitgevoerd zit de keuken nu fijn centraal in het huis. De provisiekast direct om de hoek in de kamer.
Een leuke frisse keukeninrichting met neutraal witte landhuisstijl keukenfrontjes en een contrasterend donker aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur: koelkast; oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat.
Tegen de wand van de eetkamer een extra aanrechtblad. Handig als extra aanrechtblad bij feestjes, ruimte voor een tweede koelkast of vriezer en extra bergruimte.
Zoals zichtbaar op de foto's zijn de binnendeuren allemaal vervangen. Op de begane grond luxe MDF paneeldeuren waarbij de deur tussen de kamer en de keuken met glas in lood is uitgevoerd.
Indeling eerste verdieping:
Fraaie trapopgang met gelakte trap en zwarte loper. Dit huis heeft als enige huis een Velux dakvenster boven in het trappenhuis waardoor het een veilige, lichte trap is.
Rechtdoor een ruime badkamer met ook hier een groot raam, goede lichtinval en prettig om te kunnen ventileren. De badkamer heeft een chique hoekligbad met douchewand, douchegarnituur met regendouche en een wandcloset. Naast het badmeubel met bijpassende spiegelkast is er nog een hoge wandkast geplaatst zodat alle badkamerspullen keurig opgeborgen kunnen worden. Verwarming middels een decorradiator.
Aan de achterzijde de ouderslaapkamer. Een ruime slaapkamer waar nu zelfs een grote hoekkast is geplaatst. De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer ligt zeer rustig doordat hier nagenoeg geen verkeer door de straat komt. Het uitzicht vanuit deze kamer is natuurlijk prachtig, vooral nu met alle herfstkleuren.
Bergkasten in de dakschuintes. De aansluiting van de wasmachine is netjes weggewerkt in een wandkast.
2e verdieping:
Geïsoleerde bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Omgeving en tuin:
*Het huis ligt bijzonder fraai aan een groene laan met in het midden het fietspad waardoor je met de fiets veilig, snel en via een mooie groene route richting winkelcentrum Brouwhorst fietst.
*Met de trein mee? Binnen enkele minuten loop je naar het NS Station van Brouwhuis en zit je snel in Helmond en Eindhoven centrum.
*Aan de achterzijde een plein waaraan de garages en achtertuinen van de belendende huizen grenzen. Hierdoor maak je ook makkelijk contact met de bewoners van de andere huizen. De verkopers zullen dit leuke contact erg gaan missen. Ze hebben hier een bijzonder prettige tijd gehad.
*De carport is afgeschermd met een kanteldeur met afstand bediening.
*Nu loopt de tuin visueel mooi door en kan de carport ook als overkapping dienen bij een plotselinge regenbui. Een achterwand erin plaatsen en je hebt een garage.
*De achtergelegen huizen staan verder weg doordat het garagepleintje er tussen ligt. Hierdoor veel privacy in de achtertuin.
*Handig is ook de achterom naast het huis en de zijtuin waar ruimte is voor een houtopslag.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 14 Breedte 8 Oppervlakte 115
Ligging achtertuin zuid Ja

van Houts Makelaardij

Mauritslaan 6
5707CN Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-526082
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vechtstraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis