Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een schitterende locatie, in het buitengebied van Olland, gelegen vrijstaande langgevel woonboerderij met voorhuis en achterhuis (verbouwd tot woning) met schuren (omgebouwd tot caravanstalling), bakhuis, schop, veldschuur en landbouwgrond op een totale perc.opp. van 8.460 m2.

Algemeen
In het buitengebied van Sint-Oedenrode aan de Slophoosweg 7 gelegen vrijstaande langgevel woonboerderij met voorhuis en achterhuis (verbouwd tot woning) met enkele schuren voor de caravanstalling), bakhuis, schop, veldschuur en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond.
De vrijstaande langgevel woonboerderij is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Olland (SINT-OEDENRODE).
Olland is een dorp in de Nederlandse gemeente Meierijstad in de provincie Noord-Brabant. Olland telt circa 1.100 inwoners. De plaats ligt in het dal van de Dommel. De Ollandse Waterloop, een zijbeek van de Dommel, loopt langs het dorp. Naburige kerkdorpen: Sint-Oedenrode, Liempde, Boskant, Boxtel.
Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met de voorzieningen op korte afstand gelegen is.
Op korte afstand bevinden zich diverse (sociale) voorzieningen, basisscholen en de uitvalswegen naar de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A2 (Eindhoven – ’s-Hertogenbosch).
Ziet u uzelf hier al wonen? Dan moet u het spraakmakende geheel zeker eens komen bekijken.

Omschrijving van het object
Voorhuis:
Bouwjaar 1875.
De inhoud bedraagt 700 m³ incl. gang onder en boven tot aan brandmuur
Traditioneel opgetrokken in niet geïsoleerde steense muren van baksteen, deels in spouw doormiddel van een nieuwe buiten muur. 1e verdieping steense muren.
Dak beschoten met schroefdak met Spanoplaten en Iso folieSF 19 en 1/3 deel pannen en 2/3 deel riet gedekt (2012).
Kozijnen van hout en voorzien van enkele beglazing met voorzet ramen.(slaapkamer onder en keuken zijn voorzien van isolerende beglazing en zonnescreens)
Centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 2000) in alle woon- en verblijfsruimten.
Vloerverwarming in de woonkamer en gedeeltelijk in de keuken( waar geen kelder eronder zit)
Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout.
Indeling begane grond:
gang; wasmachineruimte; meterkast
toilet (staand);
kantoortje (gelegen aan de achterzijde);
keuken met eenvoudige keukenblok; diepe kelder:
woonkamer met tegelvloer en schouw;
twee slaapkamers, waarvan 2 met schouw;
badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel;
via vaste trap (vanuit de keuken) te bereiken eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping:
open zolderruimte met velux dakramen;
twee slaapkamers.

Achterhuis:
Bouwjaar 1875 en in 2009 volledig omgebouwd.
De voormalige stal is verbouwd tot woonhuis.
In 2009 is het voormalig stalgedeelte volledig verbouwd tot woonhuis: binnenmuren geplaatst, nieuwe keuken met vaatwasser en 5 pits kooktoestel en open woonkamer, badkamer met sanitaire voorzieningen, nieuwe c.v.-ketel en op de eerste verdieping drie slaapkamers gerealiseerd.
De inhoud bedraagt 1350 m³. waarvan 600 m3 verbouwd tot woning en 750 m3 schuur/speelruimte.
Opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
Dak beschoten met schroefdak met Spanoplaten en Iso folieSF 19 en 1/3 deel pannen en 2/3 deel riet gedekt (2012).
Kozijnen van hardhout en voorzien van isolerende beglazing HR + +.
Centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 2009 voor 1e verdieping en speelruimte) en een aparte Hr ketel ( 2012) voor de begane grond.
Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout
Indeling begane grond:
berging met hangend toilet en wasmachineruimte;
keuken met luxe inbouwkeuken;
open woonkamer;
gang;
slaapkamer;
luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet.
toegang naar de speelruimte / garage (open ruimte) met meterkast en opstelling c.v.-ketel, tot de nok open met velux dakramen.
Indeling eerste verdieping:
overloop;
twee slaapkamers opgetrokken uit houten wanden en 1 grote slaapkamer.
toilet met fontein;
een open zolder met 3 velux dakramen en 4 velux ramen in de slaapkamer.

Terrasoverkapping met glaswand.

Schop:
Bouwjaar 1900.
Afmetingen 9 m x 13 m = oppervlakte ca. 120 m².
Opgetrokken in steense muren.
Het dak is gedekt met asbest vrije golfplaten.

Veldschuur:
Bouwjaar 1970.
Oppervlakte 255 m².
De wanden zijn opgetrokken uit spouwmuren van baksteen en de voorzijde voorzien van een schuifdeur.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten.
De veldschuur is voorzien van een betonvloer en klinkervloer.

Schuur (verbouwd tot caravanstalling, 25 plaatsen):
Bouwjaar 1975.
Afmetingen circa 18,00 m x 27,00 m en 10 m x 12 m= oppervlakte circa 600 m², goothoogte 2,20 m, nokhoogte 5 m.
Opgetrokken in spouwmuren.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten met staanders.
De nok is dicht gemaakt en de zij lucht inlaat.
Putten zijn schoongemaakt en afgevuld met gele grond en voorzien van een betonvloer/betonklinkervloer/betonroosters.

Bakhuis linkerzijde woning:
Bouwjaar 1900.
Oppervlakte ca. 40 m².
De wanden zijn opgetrokken uit steense muren van baksteen en het dak is gedekt met pannen.

Twee schuren gekoppeld (caravanstalling 18 caravans en 25 vouwwagens):
Bouwjaar ca. 1960.
Oppervlakte ca. 400 m².
De wanden zijn opgetrokken uit steens en gedeeltelijk spouwmuren van baksteen.
Het dak is gedekt gedeeltelijk met asbesthoudende golfplaten en gedeeltelijk pannen en ligt op houten spanten en achterste deel op stalen spanten.
Lage schuren.

Diversen
Erfverharding:
Circa 500 m² verharding van gebakken klinkers.
Het gehele perceel is afgerasterd met hekwerk (totaal 1,80 m hoogte inclusief 3 prikkeldraden) en draaipoorten en hierbinnen zijn dierweide afgerasterd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sint-Oedenrode, sectie P, nummers 289 en 759, totaal ter grootte van 00.84.60 ha.
Aantekening kadaster:
Blijkens informatie van het Kadaster rust op het perceel te Sint-Oedenrode, sectie P, nummer 759 en 289 een herinrichtingsrente ter grootte van € 134,19 en € 11,52, met als eindjaar 2034.
Blijkens informatie van het Kadaster is het perceel te Sint-Oedenrode, sectie P, nummer 759 wel belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: kadaster Eindhoven).

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2”, van de gemeente “Sint-Oedenrode, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 29 september 2016 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden – Landschapswaarden.
Dubbelbestemming: Leiding.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 3.
Dubbelbestemming: Waterstaat – Attentiegebied EHS.
Dubbelbestemming: Waterstaat – Waterbergingsgebied.
Bouwvlak: Bouwvlak.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – aardkundig waardevol.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – bebouwingsconcentratie 1.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – beperking veehouderij.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – cultuurhistorisch waardevol gebied.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – cultuurhistorisch waardevolle akker.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – groenblauwe mantel.
Gebiedsaanduiding: Veiligheidszone – leiding.
(Bron: Ruimtelijke Plannen).

Wijzigingsbevoegdheid gemeente inzake bestemming om te zetten naar:
Er ligt een wijzigingsplan klaar om te worden ingediend bij de gemeente, om de bestemming om te zetten naar de bestemming:
- Bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning met inpandige statische opslag.
- Echter de koper kan voor een andere bestemming kiezen in overleg met de gemeente.
Achter in de verkoopbrochure zijn de diverse mogelijkheden vermeldt via de wijzigingsbevoegdheden.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op drinkwaterleiding, elektriciteit, aardgas, drukriolering, telefoonnet, glasvezel wordt in 2019 aangelegd,
nader te bepalen welke mogelijkheden er zijn.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of telefoon 073 – 217 35 80.
De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar
jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot
het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand
komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering,
roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de
vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen)
zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden
toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de
opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 739.000,= k.k.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 645.7
Inhoud woonhuis 2387.32
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 8460
Woonboerderij Ja
Aantal slaapkamers 8
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1

ZLTO Vastgoed

Onderwijsboulevard 225
5223DE 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 – 217 35 80
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slophoosweg in Sint-Oedenrode?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis