Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale 2 onder 1 kap woning met 5 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, extra brede garage en de achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is instapklaar en gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Voldijn’ met diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Ligging:
De Resedalaan is een straat in de wijk De Voldijn in het dorp ‘Aalst’ van de gemeente Waalre. Diverse winkelvoorzieningen op loopafstand, evenals de bossen van Waalre. Eindhoven en Valkenswaard met al hun voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Ook dichtbij belangrijke bedrijven als ASML, VDL en Technologie Campus Eindhoven.
INDELING
Begane grond:
Voortuin:
Keurig aangelegde en ruim opgezette voortuin met gazon, borders en omheind met een Taxushaag.
Entree:
Riante ontvangstruimte met een tegelvloer. De entree verleent toegang tot diverse vertrekken: royale garderobekast (hang- en leggedeeltes), praktische trapkast, toilet (geheel betegelde ruimte met een hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging), meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), TV-kamer, woonkamer en 1e verdieping.
TV-kamer:
Prettige ruimte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Als verwarming zijn er 2 infrarood-panelen aan het plafond aanwezig met als extra bijverwarming het comfort van vloerverwarming Ook beschikt deze kamer over een op maat gemaakte kastenwand.
Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer met een tv-hoek aan de voorzijde met eveneens een erker. Er ligt een verzorgde parketvloer (in 2017 gelakt) en centraal gelegen is er een eetgedeelte. Via een schuifpui bereikt u de tweede eethoek. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken. Er is een lichtkoepel, een wandradiator en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Keuken:
Open keuken in een rechte opstelling. De rechte wand beschikt over een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een spoelbak met een kokend-waterkraan. Ook heeft de keuken diverse lades en een separate kastenwand met een koffiezetapparaat, combi magnetron/oven, koel/vriescombinatie.
Er is een royale inbouwkast (voorheen toiletruimte) met volop opbergmogelijkheden. Ook is hier een fonteintje.
De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en kan tevens open worden gemaakt voor ventilatie.
Tuin:
Verzorgde tuin rondom de woning. Er ligt een stuk gazon en er zijn meerdere groenborders met planten en bomen. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon, maar deze tuin heeft ook zeker schaduwplekken. De jacuzzi wordt ter overname aangeboden.
Garage:
Extra brede garage (4,59m x 6,74m), met een betonvloer, elektra en een elektrische roldeur (op afstand bedienbaar). Er is ook nog een separate loopdeur naar de tuin.
Tuinhuis:
Tuinhuis, bouwjaar 2016, welke momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte. Er ligt een laminaatvloer, er is een lichtkoepel en ook hier hangen er infraroodpanelen aan het plafond. Het tuinhuis beschikt over internetaansluiting.
1e Verdieping:
Overloop:
Overloop met een laminaatvloer. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
Slaapkamer:
slaapkamer, ca. 8m2, met een laminaatvloer en een raam met draai-/kiepmechanisme (kunststof kozijn). Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer:
Riante slaapkamer, ca. 13m2, eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, een wastafel, grote inbouwkast en een groot raam inclusief draai/kiep kozijn richting het balkon.
Slaapkamer:
Grote slaapkamer, ca. 15m2, met ook een wastafel, 2 riante inbouwkasten en een raam met draai-/kiepmechanisme.
Badkamer:
Geheel betegelde luxe badkamer met alle voorzieningen. Er is een wastafel inclusief spiegelkast, een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, 2 ramen (draai-/kiepmechanisme), een toilet en een wandradiator. Ook beschikt de badkamer over inbouwspots met dimmers, mechanische ventilatie en een inbouwradio.
2e verdieping:
Overloop:
De volwaardige 2e verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een toilet (hangcloset en Velux dakraam) en een washok / technische ruimte met de opstelling van de c.v. ketel.
Slaapkamer:
Logeerkamer, ca. 9m2, met een laminaatvloer en een raam met draai-/kiepmechanisme.
Slaapkamer:
Ouderslaapkamer met een en-suite badkamer. Er is een dakkapel aan de achterzijde (2x draai-/kiepmechanisme), een groot Velux dakraam aan de voorzijde en de kamer is voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde ligt de badkamer met vloerverwarming, een douchecabine inclusief thermostaatkraan en een wastafel. Ook is hier mechanische afzuiging.
Bijzonderheden:
- Royale 2 onder 1 kap woning met 5 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, extra brede garage en de achtertuin gelegen op het zuiden.
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Voldijn’ met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Alle denkbare voorzieningen op loop/fiets afstand: Hightech Campus, sport, school en bos. Nabij alle uitvalswegen A2/N2 en
A67. Op 6km afstand van hartje Eindhoven
- Energielabel B: Dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.
- Alle raampartijen beschikken over draai-/kiepmechanisme.
- Het buitenschilderwerk dateert van 2018.
- Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het
is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 708
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 500
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 1700 Oppervlakte 221
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ligtvoet Makelaardij

Sint Gerardusplein 20
5644NG Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2220000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Resedalaan in Waalre?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis