Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een zeer groene en rustige woonomgeving gelegen aantrekkelijke geschakelde tussenwoning met berging en diepe privacy biedende achtertuin. De Tielekeshoeven is een kindvriendelijke en eveneens groene woonbuurt in de wijk ‘Sparrenburg’. Diverse voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving, zoals educatief kindcentrum ‘t Sparrenbos, diverse speeltuinen en natuurgebied “de Zandverstuiving". Het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen en de wekelijkse markt op donderdag, het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en cultureel centrum Perron 3 zijn bereikbaar binnen enkele fietsminuten. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn eveneens prima toegankelijk. Het gezellige en sfeervolle bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer.
INDELING
Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met verhoogd toilet (2018) en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht over de achtertuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte en een 4-pits inductie/elektro fornuis uit 2018 (evt. ter overname). Indien gewenst is het mogelijk om een gasfornuis te plaatsen doordat de aansluitingen hiervoor aanwezig zijn. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier treft u de aansluitpunten voor de was apparatuur en daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote kast. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Tuin: de achtertuin is maar liefst 15,5 meter diep en is aangelegd met een terras en diverse plantenborders. De woning is aan de achterzijde helemaal vrij gelegen waardoor u hier geniet van zeer veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging. De poort aan de achterzijde van de tuin grenst direct aan het achtergelegen fiets- en wandelpad (de voormalige busbaan). U loopt zo naar Speelveld “het Heijmansveldje”, de mooie Rosmalense bossen en “de Zandverstuiving”. Doordat het fiets-/ wandelpad volledig is afgesloten voor autoverkeer, is het voor zowel ouders als opgroeiende kinderen een heerlijk plek om te wonen!
Eerste verdieping: middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en beschikken over een dakraam, waarvan twee met zonsverduistering. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een wateraansluiting aanwezig zodat er een wastafel geplaatst kan worden. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet en radiator. Een klein uitzetraam en Velux dakraam zorgen naast licht voor natuurlijke ventilatie.
Zolder: middels een vlizo trap bereikt u de (berg)zolder. Op de zolder treft u de opstelplaats van de cv-combiketel, type Vaillant uit 2008 en er is een dakraam aanwezig. Deze open zolderruimte biedt voldoende plaats voor het opbergen van diverse spullen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1550 Breedte 600 Oppervlakte 93
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tielekeshoeven in Rosmalen?

Aangeboden door:

Viermakelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier