Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De woning aan de Laathoeve 53 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:
- Stijlvolle hoekwoning
- Luxe afwerking in moderne en neutrale sfeer
- Fijne leefruimte en vier goede slaapkamers
- Kindvriendelijke wijk met een leuk speeltuintje voor de deur
- Ideale ligging met het NS-station, de winkels en de scholen “om de hoek”
De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch.
De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt komt u in de ruime hal waar zich de toiletruimte bevindt alsmede de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde de living met uitzicht op de eigen, fraai aangelegde achtertuin.
Er is een open keuken. De keuken is modern, luxe en voorzien van moderne voorzieningen. Een 5-pitsgasfornuis met afzuigschouw, een spoelbak met mengkraan én quooker, grote koelkast én grote vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Er is tevens voldoende kastruimte.
Buiten
De tuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd. Een goede combinatie tussen groen en terras. Er is een mooie terrasoverkapping, een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop zijn drie goede slaapkamers te bereiken en de luxe badkamer.
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Mooie, moderne afwerking. Er is een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat op deze verdieping.
De kamers zijn van goed formaat. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee kamers gelegen met een leuk uitzicht op een hofje met speeltuin. Aan de achterzijde, de grootste kamer van deze verdieping, deze kijkt uit op fraai aangelegde achtertuin. Twee van de kamers zijn voorzien van een moderne kast die op maat is gemaakt (deze blijven achter).
Tweede verdieping
Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Een mooi afgewerkte verdieping met bij het trappengat een raam voor natuurlijk daglicht bij de overloop.
Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en er is een dichte berging waar die tevens de C.V. ketel bevindt (Nefit 2011) en de WTW-installatie.
Tevens is er een fijne slaapkamer met groot dakraam met aan de achterzijde een praktische berg nis. In de knieschotten is er ook nog bergruimte gecreëerd.
Boven de kamer is nog een bergvliering gecreëerd. Erg praktisch voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Wat verder opvalt
- De woning heeft een energielabel A en is volledig geisoleerd
- Bouwjaar is 2011
- Buitenschilderwerk is in 2015 gedaan
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 236
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 650 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin oost Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laathoeve in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis