Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u wonen aan de rand van het dorp in de populaire woonwijk "De Elst", nabij supermarkt, bakker, sportfaciliteiten en scholen? Dan hebben wij de ideale woning voor u gevonden!
Ruime twee-onder-één-kapwoning met riante oprit voor meerdere auto's en carport.
De woning is zéér goed onderhouden, maar behoeft inpandig enige modernisering.
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1970-1971.
- Perceeloppervlakte is 260 m².
- De inhoud bedraagt 520 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De woonoppervlakte is 139 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een CV installatie (Atag blauwe engel).
- In 2015 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 1997/1999 is er spouwisolatie toegepast d.m.v. steenwol.
- In 2015 zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst.
- In 2015 is het hang- en sluitwerk vervangen.
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden zonder directe achterburen, dus veel privacy.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree bereikt u de ruime entree/hal, deze is voorzien van een tegelvloer en een meterkast cq provisiekast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Verder zijn in de hal het half betegeld toilet met wandcloset en fontein aanwezig, is er een garderobe, er is een trapopgang naar de 1e verdieping en er is toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De gezellige en lichte L-woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en een houtkachel aan de voorzijde van de woonkamer. De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd en is ca. 5 jaar geleden aan de buitenzijde voorzien van nieuw voegwerk.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en stucwerk plafond.
De eenvoudige, doch nette keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser (2015), een oven en 1,5 spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer en een schroten plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een stortbak en was/droogaansluiting en geeft toegang tot zowel de tuin als de berging (voorheen garage) voorzien van elektra en een loopdeur naar de carport.
BUITEN:
Voortuin met oprit voor meerdere auto's, carport voorzien van lichtkoepel en entree naar de woning.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft geen directe achterburen waardoor er veel privacy wordt geboden.
Verder is de tuin fraai aangelegd met gras- en plantenborders en is de tuin afgewerkt met een klein afdakje bij de keuken (2018).
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 4.45 x 3.75 m, 2.60 x 2.99 m en 3.03 x 3.74 m.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een aansluiting om eventueel een wastafel te plaatsen.
Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt vloerbedekking.
De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met bovenkast en er is vloerverwarming aanwezig.
2e VERDIEPING:
Overloop/voorzolder met bergruimte onder de knieschotten en CV-ketel opstelling (Atag blauwe engel), tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. Het raam op de voorzolder is het enige raam in de woning wat nog enkel glas heeft.
Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, afgewerkt met schroten plafond met daarachter isolatie en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 260
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2019-05-31
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 900 Oppervlakte 54
Ligging achtertuin zuid Ja

Peeters-Bouckaert makelaars

Slimstraat 24b
5071EK Udenhout (Noord-Brabant)
T: 013-5114888
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valentina Tereshkovastraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis