Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de dorpskern gelegen sfeervolle vrijstaande en uitgebouwde woning
ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning is gelegen in het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer, op loopafstand van het dorpscentrum, basisschool en op 30 minuten rijafstand van Rotterdam-Antwerpen.
Het object is in 2005 in eigendom gekomen van de huidige bewoners waarna het stap voor stap naar eigen zin en smaak is aangepast. O.a. alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen, alsmede de keuken, de meterkast, de tuinrichting, etc. zijn vernieuwd. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waardoor in totaal een drietal volwaardige slaapkamers zijn voorzien. De woning is vrijwel volledig, op de tuindeuren na, voorzien van kunststof kozijnen hetgeen voor een onderhoudsvriendelijk geheel zorgt.
De badkamer dient op termijn nog gemoderniseerd te worden, maar verder is de woning buiten smaak vrijwel instapklaar.
Wilt u vrijstaand wonen in een betaalbare prijsklasse dan is deze woning zeker een overweging waard.
INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* hal/entree met een trap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* betegeld toilet;
* uitgebouwde L-vormige woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* halfopen keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken (2013), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -Bosch vaatwasser (2018) en een RVS afzuigschouw, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* vanuit de hal een trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten (wit);
* slaapkamer links voor (ca. 11,5 m²) met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer links achter (ca. 9,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* wasruimte/voormalige badkamer, voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking tegels, houten vloerbeschot in het zicht, houten schroten plafond;
* eenvoudige betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en een wastafel;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* overloop voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer (ca. 4 m²) voorzien van 3 (Fakro) dakramen, wandafwerking Agnes wandpanelen, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots.
Bijgebouwen:
* eenvoudig houten blokhut.
Tuin:
* aangelegde tuin, terras gelegd in natuursteen en voorzien van borders, gazon, zijingang en achterom voor middel van een dubbele poort t.b.v. een auto, omheind met houten schuttingelementen en groene afzettingen;
* i.o.m. de Gemeente is de mogelijkheid bespreekbaar voor het plaatsen van een garage of schuur.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2012).
Berging:
Houten stijl- en regelwerk, afgewerkt met houten delen, betontegelvloer, platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, HR++ isolerende beglazing en deels van rolluiken. Tevens is de vloer tussen de 1e en 2e verdieping geïsoleerd en is de uitbouw naast voornoemde isolatie teven voorzien van spouwmuurisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2012), is geplaatst in de schuifkast in de aanbouw en voorziet tevens in warmwater. De keuken en een deel van de uitbouw zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
* sinds 2005 zijn en voor rekening van verkoper de navolgende aanpassingen doorgevoerd;
- tuinaanleg vernieuwd (2005);
- hardhouten tuindeuren geplaatst en achtergevel vernieuwd (2006);
- algemene wand-, vloer en plafondafwerkingen vernieuwd begane grond (2013);
- algemene wand-, vloer en plafondafwerkingen vernieuwd 1e verdieping (2005);
- keukeninrichting aangepast (2013);
- vloerverwarming keuken en gedeeltelijk in uitbouw (2013);
- vrijwel alle radiatoren vervangen incl. leidingwerk;
- CV-ketel vervangen (2012);
- plaatsen kunststof kozijnen (2012);
- plat dak uitbouw vervangen met EPDM dakbedekking (2011);
- meterkast uitgebreid (2013);
- rolluiken 1e verdieping achterzijde (2012);
- vaste trap naar de 2e verdieping (2017);
- afwerking zolder (2018).
* de voortuin is aangelegd door de verkoper en is in eigendom van de Gemeente Steenbergen;
* de feitelijke erfgrens aan de linker zijde wijkt af van de kadastrale erfgrens;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 224
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de AM de Jongstraat in Nieuw-vossemeer?