Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Modern afgewerkte ''instap-klaar'' eengezinswoning met eigen parkeerplaats. Dit is één van de weinige woningen die vanuit de open keuken en woonkamer u een schitterend vrij uitzicht bieden over de groene strook en landelijke omgeving. Het geheel ligt aan de rand van het uitbreidingsgebied van Empel-Noord en is fraai vormgegeven en onder architectuur gerealiseerd.

Aan de Hondsdraf is gekozen voor wonen in de natuur. Door het traditionele stratenpatroon in te ruilen voor gezamenlijke binnenterreinen ontstaan er aan de buitenzijde brede groengebieden die tot aan de woningen doorlopen. Het gehele gebied vormt zo een vanzelfsprekende overgang tussen wonen enerzijds en natuur anderzijds.

Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle Scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand.

Dat de woning goed is onderhouden blijkt uit het buitenschilderwerk dat in zomer 2017 is uitgevoerd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle kwaliteiten van deze speelse woning, gelegen op een toplocatie!

Etages

Begane Grond

Ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte en meterkast met electrische verdeelinstallatie. Tevens toegang tot de inpandig bereikbare berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Als we verder doorlopen komen we langs de passage met een prachtig uitzicht op de patiotuin. Mede door de grote raampartijen wordt de patio geheel bij de woonkamer betrokken.

Uiteindelijk bereiken we de sfeervolle en intieme woonkamer met eetgedeelte, die een prachtig uitzicht bieden op de waterrijke en landelijke omgeving. De ruimte is keurig afgewerkt met een duurzame parketvloer (2016 opnieuw geschuurd en geolied) en spuitwerkplafond. Middels openslaande terrasdeuren is de patiotuin toegankelijk. Met de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer bereiken we de open keuken met opstelling van een ruime inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, w.o. 4pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De grote raampartijen aan de achterzijde betrekken de schitterende omgeving volledig bij de woning waardoor het ruimtelijk effect wordt vergroot.

Terug in de woonkamer gaan we middels de vaste trap (gerenoveerd in zomer 2018) naar de eerste verdieping. Onder de vaste trap bevind zich ook een voorraad/bergingsruimte.

Eerste Verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, bergkast en een complete ruime en luxe badkamer.

De drie slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering variërend van ca. 7,5 tot ca 14 m2. De ruimten zijn keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en spuitwerkwanden en -plafond.

Bergkast met opstelling van de c.v. combiketel-installatie.

Terug op de overloop bereiken we uiteindelijk de royale volledig betegelde badkamer in een donkergrijze kleurstelling met o.a. een inloop-douche, ligbad, radiator en badmeubel met wastafelcombinatie.

De ramen zijn voorzien van draai-kiepramen.

Tuin

De aangelegde onderhoudsvriendelijke patiotuin (inclusief schuifhordeur) is geheel omsloten en biedt een optimale privacy.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 115
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Tuin opmerking Patio/atrium Ligging Oost, Zuid Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hondsdraf in 's-Hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.