Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op: de genoemde prijs is een scherpe Bieden - vanaf - prijs! (Reguliere vraagprijs € 289.000,00 kosten koper)
De woning aan de Maaslaan 123 Helmond-Brouwhuis heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:
- Goed onderhouden tweekapper met garage
- Fraai aangelegde achtertuin met nette overkapping
- Energiezuinig door de zonnepanelen op het dak
- Maar liefst vier goede slaapkamers
- Kindvriendelijke locatie met het bos "Brouwhuisse Heide" in de directe omgeving
De Wijk
Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. De bereikbaarheid zowel per auto als per spoor zijn goed. Er zijn ook volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Denk hierbij aan:
- Het winkelcentrum "Brouwhorst" ligt op loopafstand.
- Direct achter het winkelcentrum ligt de NS-halte van Brouwhuis. Hierdoor staat u vanaf thuis in een twintig minuten midden in het centrum van Eindhoven.
- Scholen, naschoolse opvang, bos speelplaats en wijkpark liggen op loopafstand.
- Natuurliefhebbers wandelen binnen 2 minuten het bos “Brouwhuisse Heide” in.
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt komt u in de ruime hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en de doorgang naar de garage.
De woonkamer is ruim opgezet. Aan de voorzijde is de living met als sfeervol middelpunt de Barbas open haard. Mooie grote raampartijen voor een fijne natuurlijke lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor de openslaande tuindeuren.
De open keuken is ruim opgezet. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en er is tevens een los blok wat nu tegen de muur aan staat. Dit is tevens te gebruiken als eiland.
De keuken is van alle gemakken voorzien. Het volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combioven. Tevens is er voldoende kastruimte en werkblad.
De garage is ruim opgezet en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een uitstortgootsteen en de omvormer voor de zonnepanelen en de stadsverwarmingsunit.
De garage is vanuit de hal te bereiken en tevens vanuit de achtertuin. Uiteraard ook vanuit de oprit middels de garagedeur.
Tuin
De tuin is mooi aangelegd. Onderhoudsvriendelijk en toch groen. Goede combinatie.
Er is een nette terrasoverkapping waar u lang kunt genieten van het buiten zijn. De tuin is gelegen op het noordwesten.
Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Beide van goed formaat met mooie lichtinval door de grote ramen. Tevens is er bergruimte gecreëerd in de knieschotten.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze is ruim van formaat en gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de zijkant een draai-kiepraam en aan de voorzijde een dakkapel wat voor extra ruimte en wederom een goede lichtinval zorgt. In deze kamer zijn tevens rolluiken aanwezig
De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, designradiator en een tweede toilet op een verhoging.
De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen.
Tweede verdieping
Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Deze verdieping is goed ingedeeld. Een grote slaapkamer met aan twee zijden ramen. Aan beide zijden kastruimte in de knieschotten. Tevens is er nog een bergruimte die achter de trap is gelegen. Hier is het rookkanaal aanwezig die ook warmte afgeeft. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier te vinden.
Wat verder opvalt:
- De woning is voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Er liggen in totaal 16 zonnepanelen op het dak ( 4 aan de voorzijde, 12 aan de achterzijde) met de omvormer in de garage
- Bos en speeltuintje zijn aanwezig in de directe omgeving
- Barbas open haard, het rookkanaal verwarmd mede de eerste en tweede verdieping
- Bij de openslaande tuindeuren en achterdeur zit een elektrisch rolluik
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 503
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 228
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 960 Oppervlakte 82
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maaslaan in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar De Vree

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar De Vree

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.