Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

U droomt van een buitenkeuken, massagebad in de achtertuin, 2 badkamers, een garage, hoogwaardig en luxe afgewerkt, instapklaar en snelle ontsluiting naar de A58? Dan kunt u stoppen met zoeken, u heeft zojuist uw droomwoning gevonden! Deze onder Dudok-architectuur gebouwde twee-onder-één-kap woning kenmerkt zich door een ruime en sfeervolle leefruimte met een hoogwaardige afwerking en is met recht een plaatje!
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond:
Via de oprit is de de hal/entree te bereiken. Hier is de meterkast gesitueerd alsmede de luxe toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Deze is ruim van opzet door de uitbouw aan de achterzijde en onderverdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De wanden zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een trapkast aanwezig, aan de achterzijde zijn er dubbel openslaande tuindeuren en er is een open contact met de keuken. Deze heeft een inrichting in U-opstelling, in strak wit en voorzien van inbouwapparatuur.
De inrichting bestaat o.a. uit een stoomoven, oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, verzonken spoelbak, vaatwasmachine, eetbar en een composiet werkblad. De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van elektra en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is hier de opstelling van een hoogwaardige waterontkalker. Geen kalkaanslag meer in o.a. de badkamer en keuken. Vanuit de garage is er ook een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop vormt de centrale verbinding tussen de twee slaapkamers, de badkamer en de walk-in closet. Beide slaapkamers zijn nagenoeg even groot en voorzien van stucwerk wanden en plafonds en vloerbedekking. De walk in closet is voorzien van voldoende hang- en legruimte. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet, een ligbad, douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping is door de huidige bewoners voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een fantastische slaapkamer ontstaan met eigen badkamer. De open badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en vrijhangend toilet. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De verkopers vertellen met trots over hun tuin:
De keuze voor deze woning was gebaseerd op de wensen die wij voor onze tuin hadden. Wij wilden veelvuldig buiten kunnen zijn. De tuin moest een verlengde worden van onze huiskamer. Om heerlijk te kunnen ontspannen zowel in als uit de zon en overdekt en niet-overdekt.
Ook de natuur was voor ons belangrijk, aantrekkelijk voor o.a. vogels en vlinders. Dus een vijverpartij met een aansluitende vlonder stond op onze verlanglijst.
Daarnaast moest de tuin ook een echte lounge-functie hebben. Lekker lui genieten van en in de tuin.
Om optimaal te kunnen ontspannen hadden we het idee om de tuin ook een wellness functie te geven.
Omdat wij van lekker eten en drinken houden moest ook in de tuin gekookt en gegeten kunnen worden en ook voor meerdere mensen dan ons eigen gezin alleen.
Uiteraard moet er ook een en ander opgeborgen kunnen worden dus een tuinhuis is onontbeerlijk.
Onze tuin is gelegen op het zuiden.
Dat was een heel bewuste keuze omdat wij graag de keuze wilden hebben om altijd in èn uit de zon te kunnen zitten.
De indeling is in vierkanten en rechthoeken. Een ruim verhard gedeelte , een gazon en diverse rechthoeken voor beplanting en afwatering van natuurwater.
Om te kunnen zitten hebben we een grote tafel van 4 meter lang laten maken waar je makkelijk met 10 mensen aan kunt zitten. Om relaxed te kunnen zitten heb ik zelf een zitbank gemaakt in de stijl van de tafel om heerlijk voor de open deuren te kunnen zitten. Onder de zonneluifel is het heerlijk toeven daar.
Om uit de zon te kunnen zitten wanneer het warm is hebben we een overkapping laten plaatsen aan de zuidzijde van de tuin. Om zoveel mogelijk koelte te behouden heb ik de wanden en het plafond geïsoleerd met isolatiedekens en afgetimmerd met rabat delen. Zodoende blijft het heerlijk koel op hete dagen en tevens een aangename warmte wanneer je met een gashaard iets bij warmt.
Op de vlonder naast de vijver is het heerlijk zonnebaden en genieten van de prachtige vijver.
Omdat onder de overkapping gekookt en gegeten moest kunnen worden heb ik daar bij de aanleg en ontwerp van de tuin rekening mee gehouden.
Op alle wanden zijn elektrische aansluitpunten en er is stromend water en uiteraard een afvoer. Door een kleine boiler is er ook warm water. De buitenkeuken is waterdicht afgewerkt met Tadelac , een Marrokaans pleisterwerk. Dat maakt alles prima afwasbaar na het kokkerellen. Een spoelbak met mengkraan en diverse onderkastjes met o.a. ruimte voor gasflessen t.b.v de Skottelbraai welke ik heb ingebouwd.
Spa
Omdat wij graag onze wellness-wens wilden verwezenlijken hebben we gekozen voor een Spa. ( een Jaccuzzi is een bubbelbad- een Spa is een massagebad ! een groot verschil! ) De Spa staat achter in de hoek van de tuin en is nagenoeg volledig uit het zicht van de omliggende percelen, privacy gewaarborgd dus.
Wij hebben destijds gekozen voor een Spa van het merk Beachcomber en is van Canadese makelij en bekend om zijn perfecte isolatie. Wij hebben het water zomer en winter op 37 graden gehouden. Dit is in de winter heerlijk lang uit te houden. In de zomer als het warm is , is 32 graden heerlijk verkoelend. Maar het belangrijkste is natuurlijk de massagefunctie , heerlijk rustgevend en gezond!
Maar ook een borrel op de rand is heel relaxed. De kwaliteit van het water is heel simpel bij te houden en niet duur.
De vijver heeft gemetselde wanden en een aansluitende filterbak. Voorwaarde voor een altijd heldere en schone vijver is een natuurlijke balans.
Het water wordt gefilterd door het water af te storten in de filterbak. Deze bak is evenals de vijver zelf met lavasteentjes gevuld en beplant met snelgroeiende platen zoals munt en lissen. De overloop van het gefilterde water komt door een fraaie uitstort weer in de vijver terug. De planten nemen de bemesting door de vissen op en groeien daardoor zeer hard.
Bij de aanleg is ook rekening gehouden met de verlichting. De tuin is in het donker prachtig verlicht waardoor het verblijf in de tuin behoorlijk verlengd wordt. Ook de vijver is verlicht wat een fantastisch mooi gezicht is. Zeker als je geniet van een vuurtje in de haard of de gashaard. Zie ook de foto’s.
U zult begrijpen dat het hier om een bijzondere woning én tuin gaat en dat u alleen een juiste indruk kunt krijgen van deze fantastische woning, na een persoonlijke rondleiding, welke we graag voor u verzorgen.
Bijzonderheden:
• Gelegen in de gewilde wijk Koolhoven.
• Nabij scholen en uitvalswegen.
• Fraaie architectuur in Dudok stijl.
• Smaakvol afgewerkt en een fantastische tuin
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 604
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte achtertuin Lengte 1350 Breedte 1150 Oppervlakte 155
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Appeldoorn Van Erven Makelaars

Lisstraat 1
5062HD Oisterwijk (Noord-Brabant)
T: 013-2114707

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolhovenlaan in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Appeldoorn Van Erven Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Appeldoorn Van Erven Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.