Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een fraaie waterpartij, grenst deze royale middenwoning met 2 bergingen. De goed onderhouden middenwoning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Waterdonken, heeft een perceel van ca. 147 m2 en een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m2 (exclusief de 2 bergingen). Bouwjaar: ca. 2009. Optimale isolatie! Indeling: Entree/hal met een modern vrijhangend toilet en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aansluitend komt u in de lichte, complete inbouwkeuken. 1e verd.: Een overloop, een eigentijdse badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Middels een vaste trap is de riante 2e verdieping toegankelijk met een overloop, een multifunctionele hobbyruimte en een sfeervolle, L-vormige slaapkamer met een eigen zithoek. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Entree/hal met een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de tuingerichte woonkamer toegankelijk. De verrassende, L-vormige woonkamer, ca. 3.05/4.20/5.50x5.85 m, heeft openslaande tuindeuren en een praktische trap/bergkast. Aangrenzend komt u in de open inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De complete inbouwkeuken ligt aan de voorzijde, ca. 2.85x3.05 m en is uitgerust met een duurzaam zwart composiet aanrechtblad, een platte afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser (2017), een koelkast, een diepvriezer en een rvs combi oven.

Op de begane grond ligt overwegend een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Via de overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de eigentijdse badkamer bereikbaar. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1: ca. 2.30x3.15 m, slaapkamer 2: ca. 3.15x4.75 m en slaapkamer 3: ca. 3.10x3.95 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.

De moderne badkamer met een hoog geplaatst voorgevelraam, inbouwspotjes en een design-radiator, is uitgerust met een strak wastafelmeubel, een duo-ligbad, een separate inloopdouche en een vrijhangend toilet. Zowel het ligbad alsmede de inloopdouche hebben een thermostaatkraan.

Op deze woonlaag ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.


Via een vaste trap komt u in de voorzolder annex hobbyruimte, met aansluitend de riante hoofdslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte heeft 2 vaste kasten en een vlizotrap naar de handige bergvlier. Inbouwkast 1 heeft een aansluitpunt t.b.v. was-apparatuur en in inbouwkast 2 hangt de mechanische ventilatie-unit. In de nok, is nog een extra bergvliering gecreëerd met een nokhoogte van ca. 1.40 m.

De "Masterbedroom" annex de L-vormige hoofdslaapkamer, ca. 2.45/4.45x5.80 m, heeft een complete schuifkastenwand, een achtergevelraam, een eigen zithoek en een "open" plafond, met een nokhoogte van. ca. 4.00 m!

Ook deze woonlaag (betonvloer) heeft een lichte laminaatvloer.

De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd en heeft een verdiept zonneterras aan een schitterende waterpartij. Door de tuindiepte kunt u altijd zelf bepalen of u in zon wenst te zitten. En de privacy is in voldoende mate aanwezig.

Aan de voorzijde treft u de voortuin aan. Deze voortuin maakt het straatbeeld beduidend fraaier en zorgt voor extra privacy.

Locatie
De bijzondere, instapklare middenwoning met 2 bergingen, grenst direct aan een fraaie waterpartij, ligt op rustige locatie in de gewilde woonwijk Waterdonken, tussen Breda en Teteringen in.

Middels snelfietspaden zijn het centrum van Breda en van Oosterhout, maar ook de natuur en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Hierdoor is deze woning absoluut geschikt voor gezinnen met kinderen, danwel voor senioren.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen naar het onlangs opgeleverde HSL station Breda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 84
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47.85
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Cert politiekeurmerk Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Frank Sweegers Makelaardij - Breda

Ginnekenweg 236
4835NJ Breda (Noord-Brabant)
T: 076 - 56 00 404

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maasdijk in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Frank Sweegers Makelaardij - Breda

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Frank Sweegers Makelaardij - Breda

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.