ALGEMEEN
Rustig gelegen aan de buitenrand van Wouw een mooie twee-onder-een-kap woning. In de nabije omgeving zijn er veel faciliteiten op loopafstand te vinden. Onder andere een basisschool, park, supermarkt, kapper, huisarts, apotheek, beauty-spa, primera, bakkerijen, slager, groenteboer, kaaswinkel en nog veel meer.
De woning is gelegen op een perceel van 320 m² en een woonoppervlak van 149 m² en is voorzien van een ruime tuin en een lange oprit. Tevens is er een vrijstaande garage aanwezig.

Het dorp Wouw valt onder de gemeente Roosendaal en is zeer gunstig gelegen voor forenzen. Binnen 1 minuut bent u op de snelweg A58 met directe verbindingen naar de A4 en A17. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn in circa 30 minuten aan te rijden.

INDELING
De vrij diepe voortuin geeft een fijn gevoel van privacy in de woonkamer. De voortuin is voorzien van een hekwerk. 
De achtertuin is in 2015 volledig gerenoveerd en in 2016 voorzien van een tuinhuis en prieel. Het is heerlijk vertoeven met uitzicht op de groene tuin. Er is tevens een grasveld aanwezig en de tuin is volledig af te sluiten, ideaal voor kinderen en/of huisdieren.

Op begane grond is een ruime woonkamer aanwezig met grote raampartijen wat voor veel buitenlicht zorgt. De woonkamer is verder voorzien van sierpleister en een laminaatvloer. Verder is op de begane grond een gesloten keuken aanwezig met ruimte voor een eettafel. De bijkeuken is bijna volledig van ramen gemaakt, wat ook veel buitenlicht binnenbrengt. Vanuit de ruime hal is er een trap naar de 1e etage aanwezig. Verder bevindt zich hier het toilet.
In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, een ruime overloop en een badkamer. In de badkamer is een grote douche aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van glad stucwerk en een laminaatvloer. Via de overloop is door middel van een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. 

Op de 2e verdieping zijn 1 grote slaapkamer, overloop en twee ruime bergkamers aanwezig. Ook deze zolder is voorzien van glad stucwerk.

Isolatie en duurzaamheid
De woning is voorzien van energielabel C met de volgende bijzonderheden: 
-    Nefit HR-combiketel uit 2008.
-    De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2015, uitgezonderd de zolder en bijkeuken.
-    De kozijnen in de bijkeuken zijn gemaakt van hardhoud. In 2016 zijn hier de ruiten vervangen voor dubbele beglazing en is het geheel opnieuw geverfd.
-    De tussenvloer 1e/2e verdieping is in 2014 voorzien van isolatie.
-    Het dak is voorzien van isolatie met een hoge isolatiewaarde.
-    De buitenmuren zijn volledig voorzien van spouwmuren. Deze zijn niet voorzien van extra isolatie.
-    Er zijn een 6-tal zonnepanelen aanwezig op het dak.
-    Bij gebruik van een houtkachel is het mogelijk om minder gas te gebruiken voor het verwarmen van de woning.

Tevens is de woning voorzien van:
-    Elektrische Rolluiken
-    Alarmsysteem