Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke woning! Gelegen in een rustige woonomgeving in Grave staat deze luxe en uitgebouwde twee onder een kap-woning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging, tuinkamer/waskamer en zonnige achtertuin met achterom (via berging). Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ruim perceel van maar liefst 303 m².
Het vesting stadje Grave aan de Maas beschikt over een prachtige historische binnenstad met een uitgebreid winkelaanbod. Gelegen op slechts op 15 km van Nijmegen
Landelijke omgeving veel groen.
4 basisscholen en 1 middelbare school.
Busverbinding naar Nijmegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, luxe toilet (2013) met fonteintje.
Ruime, L-vormige woonkamer met luxe vernieuwde vloer (2015) en een schuifpui naar de tuin.
Er is een fantastische luxe leefkeuken gerealiseerd in de voormalige garage met speels hoog plafond en extra dakramen.
Keuken: Prachtige hoogglans witte open en moderne U-keuken met grijs stenen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat met Volcano wokbrander, onzichtbare afzuigkap, grote oven, combi-magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser. Op de apparatuur zit nog ca. 5 jaar garantie.
Uitbouwen: Aan de achterzijde en aan de zijkant is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich thans een grote extra berging en een compleet geïsoleerde waskamer met toegang naar de berging en de achtertuin.
De wand tussen de berging en de waskamer kan op eenvoudige wijze worden verwijderd om zo een nog grotere kamer te realiseren. De plavuizenvloer loopt in beide vertrekken door.
1e verdieping:
Ruime overloop met cv-kast, 4 fijne slaapkamers. Deze verdieping is grotendeels voorzien van hardhouten ramen en kozijnen, allen voorzien van isolerende beglazing en horren. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Een luxe vernieuwde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, duo-wastafelmeubel met 4 ruime lades, designradiator en een vrijhangend 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2013).
Zolder: Bergruimte heb je nooit genoeg. Deze woning beschikt over een, via vlizotrap bereikbare, hele grote berging over de gehele breedte van het huis. Stahoogte in de nok.
Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR combiketel (2016) met een op afstand te bedienen thermostaat. Meterkast is in 2015 uitgebreid tot 13 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonoppervlak ca. 130 m² Inhoud ca. 465 m³.
Bouwjaar: 1985. Uitbouwen: 2015.
Buitenschilderwerk voorzijde 2016. Energielabel C.
Goed geïsoleerde woning met dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing.
Deze woning beschikt over een prachtige ruime tuin met veel zon inval. Ook is er een grote overkapping in de tuin gemaakt waar u heerlijk kunt zitten tot in de late uurtjes.
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Luxe en compleet verbouwde woning. Verbouwing heeft in 2015 plaatsgevonden.
+ Prachtige grote leefkeuken met fijne lichtinval door de extra dakramen.
+ Zij- uitbouw met grote berging.
+ Achter uitbouw met extra kamer met witgoedaansluitingen. De ruimte is volledig geïsoleerd en kan worden
samengevoegd met de zij-uitbouw. Extra slaapkamer/douche op de begane grond is hierdoor ook mogelijk.
+ Luxe vergrote badkamer.
+ Schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras en de achtertuin.
+ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
+ Goed geïsoleerd en geluidsarme woning.
+ Instapklaar huis op 5 minuten lopen van park.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 303
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 800 Oppervlakte 96
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Hatertseweg 126 126
6533AS Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3566263

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Traverse in Grave?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.