Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de wijk Maasboulevard (Maaspoort) gelegen hoekwoning met garage, gelegen op ruim perceel van 209 m2.

Indeling
Vanuit de ruime entreehal - met meterkast en toiletruimte - bereikt u de L-vormige woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een trapkast en aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt daarmee uit op de achtertuin.
De woonkamer is (net zoals de entreehal en keuken) afgewerkt met een laminaatvloer.
Afmeting woonkamer: circa 5.00 x 3,04 + 2,69 x 3,26 meter.

De open keuken is uitgevoerd in U-opstelling en door middel van een half-hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer.
De keuken is compleet uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten, waaronder 2 carousselkasten) en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie (deze is circa 1,5 jaar geleden vernieuwd), vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven en vlakscherm afzuigkap. Verder beschikt de keuken nog over een close-in boiler (voor direct warm water) en een RVS spoelbak met uitlekbakje.

Eerste verdieping
Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer is uitgevoerd over de gehele breedte van de woning.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

Indicatie afmetingen slaapkamers en badkamer:
- ouderslaapkamer ca 5,06 x 3,04 meter
- slaapkamer 2: ca 2,90 x 2,77 meter
- slaapkamer 3: ca 2,22 x 3,60 meter
- badkamer: circa 1,77 x 2,58 meter.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, welke ingericht is als een grote zolderberging met o.a. de opstelling van de CV-combiketel. (Moderne HR combiketel van Remeha, type Avanta, bouwjaar 2010)

Deze grote zolderruimte is ideaal te gebruiken als slaap-/hobbykamer, zeker doordat er voldoende hoogte is en er ramen aan de achterzijde zijn geplaatst, dus er is optimale daglichtinval.
Met andere woorden, u treft hier een multifunctionele ruimte aan (afmeting circa 4,80 x 5,07 meter, gemeten op 1,5 m hoogte).

Tuin
De tuin (gedeeltelijk achter en gedeeltelijk naast de woning gelegen) is netjes aangelegd met o.a. sierbestrating/terrassen en diverse beplantingen. De tuin is geheel omheind en heeft hierdoor een optimale privacy.
En omdat de achtertuin pal op het zuiden is gelegen, is hier een optimale bezonning gegarandeerd.
De elektrisch bedienbare zonnewering is dan ook een welkome aanvulling op mooie zomerse dagen!
Afmeting tuin: circa 9,50 meter breed x 5,40 diep + 4,00 x 4,00 meter.

Garage
De vrijstaande garage (afmeting circa 2,80 x 6,15 meter) is achter in de tuin gelegen en voorzien van een eigen, korte oprit.
De garage is uitgevoerd met een kanteldeur, welke elektrisch (en op afstand) bedienbaar is.
De vloer in de garage is voorzien van een speciale coating, welke bestand is tegen olie, pekel e.d. Deze coating beschermt het beton van de vloer.
Naast de woning is - op eigen grond - een tweede parkeerplaats voor een auto aanwezig.

MAATVOERING
* perceelsoppervlakte: 209 m2
* inhoud circa 370 m3
* woonoppervlakte circa 111 m2
* oppervlakte garage: ca 17 m2.


BIJZONDERHEDEN
* groot hoekperceel
* heerlijke en vooral rustige ligging en mooie woonomgeving
* woningscheidende muur als ankerloze spouwmuur uitgevoerd, dus optimale geluidsisolatie!
* woning voorzien van dak-. spouwmuur-, vloerisolatie en isolerende beglazing.


LIGGING
Deze hoekwoning met garage is gelegen in de Maasboulevard, een van de jongste woonwijken van Maaspoort.

De Maasboulevard kenmerkt zich door de kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met veel oog voor gemeentelijk groen en water!
Op korte afstand van de woning bevindt zich de Maas met de Maasdijk en de uiterwaarden; een ideaal gebied om heerlijk te recreëren en wandelen
Maaspoort beschikt over 2 winkelcentra: het wijkwinkelcentrum Goulmy- en Baarplein en het grotere overdekte winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage).
Basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportaccommodaties e.d. vindt u binnen handbereik.
De uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en goed bereikbaar.

Dát is het gemak van wonen in Maaspoort; alle voorzieningen bij de hand, terwijl daarnaast de bruisende binnenstad nabij is gelegen en dus ook snel bereikbaar is!

Wonen in Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied; u zult zich er snel thuis voelen.



--------
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen opmerking matig

Peter Brouwers Makelaardij

Vlethof 6
5237PC 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6425657

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schout van der Dussensingel in 's-Hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Peter Brouwers Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Peter Brouwers Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.