Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een leuke locatie tegenover een groenstrook gelegen royale hoekwoning met garage, oprit, extra parkeerplaats en grote zij-/achtertuin. Deze zeer goed onderhouden hoekwoning ligt op een groot perceel van 335 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte van ± 115 m2 (exclusief de aanpandige garage die eenvoudig bij de woning te betrekken is). De begane grond van deze mooie familiewoning is een paar jaar geleden up-to-date gemaakt: de wanden en plafonds zijn glad gestuukt, de ruime L-vormige living van ± 50 m2 heeft een mooie houten vloer (massief eiken), er is een moderne keuken en modern toilet en de binnendeuren zijn vervangen. Bijzonder aan deze woning is de lichte, ruim 8,5 meter brede woonkamer aan de tuinzijde met schuifpui, grote erker en extra zijgevelraam waardoor er een mooie daglichtinval is.
Doordat het perceel 335 m2 groot is, is er voor de garage een flinke oprit en naast de garage ook nog plek om bijv. een camper te stallen of de tuin te vergroten. Een aantal van ditzelfde type woningen heeft een opbouw (op de garage/woonkamer) laten plaatsen waardoor er nog meer ruimte wordt verkregen.
Verder heeft deze woning een badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en is er een grote zolderslaapkamer op de 2e verdieping.


Via de oprit en voortuin bereikt men de entree die toegang geeft tot de hal met antracietgrijze tegelvloer, gladde wanden en plafond, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot garage en woonkamer.
De ruime living van ± 50 m2 heeft een fraaie houten vloer (massief eiken), gladde wanden en plafonds, een mooie glazen erker (hoogte ± 1.90 en diepte min. 50 cm), een schuifpui naar de achtertuin en een zijgevelraam. De keuken is gedeeltelijk afgescheiden middels een muur en ligt aan de voorzijde, ± 2.50 x 3.20 m., en is v.v. een L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanuit de hal is ook van binnenuit de garage bereikbaar; deze is v.v. elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit. Doordat deze zich aan de zijkant van de woning en weer vóór een deel van de woonkamer bevindt, kan men indien gewenst vrij makkelijk de garage (of een deel ervan) bij de woonkamer betrekken.

Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang gevende tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en nette glasvlies behangen wanden. De 2 slaapkamers aan de achterzijde, ± 4.32x2.93 m. en ± 3.12x2.20 m., zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde, ± 3.00x3.18 m., heeft een groot voorgevelraam en kijkt vrij over de groenstrook. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde, ± 2.00x1.95 m., heeft een zijgevelraam en is v.v. een 2e zwevend toilet, een strak wastafelmeubel en een ligbad met vlak douchegedeelte met scherm en Grohe thermostaatkraan.

De mogelijkheid bestaat om deze verdieping te vergroten door een opbouw te plaatsen op de garage en woonkamer, er is een aantal hoekwoningen wat dit al heeft gedaan.


Via een vaste trap komt men op de voorzolder waar zich de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur bevinden en ook de mechanische ventilatie-unit. In de nok is nog een extra bergvliering gecreëerd. Vanaf de voorzolder/overloop heeft men toegang tot de leuke en nette zolderslaapkamer, ± 3.40x3.00 m., met laminaatvloer en groot Velux dakvenster.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De breedte is ruim 12 meter en de tuin is ± 10 meter diep. Aan de zijkant (naast de woonkamer en garage) is er nog een strook van ± 3 meter breed die momenteel in gebruik is als camperplaats en die overloopt in de parkeerplaats en oprit aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is er dus een parkeerplaats, een oprit richting de garage en een voortuin.

Lokatie:
Deze prachtige en goed onderhouden hoekwoning ligt op een geliefde en leuke locatie in de wijk Paradijs (Haagse Beemden), op een mooie hoek (groot perceel van 335 m2) met de Havik en tegenover de groenstrook en de hoek met de Scholekster waardoor er een vrij gevoel ontstaat. In de nabijheid zijn winkels (WC Heksenwiel en De Berg), scholen, diverse sportaccommodaties, groenstroken en wandelgebieden. Met de auto zit men snel op de rondweg (Westerhagelaan/Emerparklaan) om zo richting het centrum van Breda of de diverse snelwegen te komen. Ook is het openbaar vervoer en het NS Station Prinsenbeek makkelijk bereikbaar.

Attentie: Verwarming is via stadsverwarming en het warm water gaat via een doorstroomapparaat wat gehuurd wordt van BSI á ± € 34,- per kwartaal.

Voor de juiste bestemming van deze woning verwijzen wij u naar de Gemeente Breda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 120
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 16.86
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 335
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 12
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Openhaard mogelijk Ja
Parkeergelegenheid Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Frank Sweegers Makelaardij - Breda

Ginnekenweg 236
4835NJ Breda (Noord-Brabant)
T: 076 - 56 00 404

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paradijslaan in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Frank Sweegers Makelaardij - Breda

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Frank Sweegers Makelaardij - Breda

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.