Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime middenwoning is op een uitstekende locatie in de wijk Overakker (Breda-Zuid) gelegen. De woning heeft een lichte woonkamer en keuken op de begane grond. Op de eerste verdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolder vindt u een extra slaapkamer met dakkapel. Bent u op zoek naar een leuke woning op een fijne locatie en schrikt u niet terug van een renovatie, dan is dit wellicht de woning voor u!

Grondoppervlakte: 138 m2
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 373 m3 exclusief berging achtertuin
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Bouwjaar: circa 1965

De entree geeft toegang tot de verdiepte kelderkast, het toilet (1/2 betegeld en hangend toilet), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer stapt u zo –via een loopdeur- de achtertuin in.

Er ligt een praktische laminaatvloer in de woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken. Deze keuken is heel praktisch ingericht met een L-vormig keukenopstelling met veel werkblad, onder- en bovenkasten en met diverse apparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer is veel lichtinval door de grote raampartij.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ook voorzien van heerlijke raampartijen.

De betegelde badkamer heeft een douche, wasmachine-aansluiting (er is plaats voor een smalle wasmachine), designradiator en een wastafel met meubel. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de voorzolder en een zeer ruime slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte in het knieschot gecreëerd.

Op de voorzolder vindt u de combi-ketel.

De zeer ruime vierde slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en bergruimte in het knieschot aan de voorzijde van de woning.

De border aan de voorzijde is voorzien van vaste beplanting.

De achtertuin, met een diepte van twaalf meter en breedte van zes meter, is voorzien van terras, vaste beplanting, gazon en een watertappunt. De tuin ligt op het oosten.

Achter in de tuin is een stenen berging (ca.2,20 bij ca. 3,30 m.) met elektra gesitueerd. Vanuit de achtertuin kunt u –via de brandgang- naar de openbare weg.

VOORZIENINGEN
- De automatische groepenkast bestaat uit vijf groepen en twee aardlekschakelaars;
- De combi-ketel is een Remeha Calenta 28C HR CW 4 uit 2013;
- De woning is deels voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing en een draai-/kiepsysteem (voorzijde woning), het andere deel zijn houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing (achterzijde);
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een automatische screen, aan de achterzijde een automatisch zonnescherm;

LOCATIE
De Petrusstraat is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk “Overakker”. Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentra (De Burcht en Valkeniersplein), bushaltes, scholen, verschillende sportmogelijkheden, speeltuin, kinderboerderij, zwembad Wolfslaar en het Ulvenhoutse bos. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. De diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 373
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 72
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Mariska Franken Vastgoed

Haagweg 392
4813XG Breda (Noord-Brabant)
T: 076-521 70 10

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Petrusstraat in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mariska Franken Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mariska Franken Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.