Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel-Noord is deze royale halfvrijstaande woning met garage gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen kort nabij de grote waterplas en is fraai onder architectuur vormgegeven.
De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau, waarbij in 2016 een nieuwe keukeninrichting is geplaatst. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakramen, hetgeen mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie. Vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens gemakkelijk en goed bereikbaar.
Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op
korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.
Kortom een perfect gesitueerd huis voor wie houdt van sfeer, licht en ruimte!
Indeling
Begane Grond
Via de royale oprit bereiken we middels de overdekte entree aan de zijkant de hal met tegelvloer en meterkast met elektrische verdeelinstallatie.
Via de hal komen we in de royale woonkamer, welke is op te delen in 2 verschillende leefgebieden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De vele raampartijen geven het geheel een lichte indruk en versterken het ruimtelijk effect. De living is voorzien van een voorzetschouw met elektrische haard. De ruimte is voorzien van een stijlvolle lichte tegelvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.
Onder de trapopgang is een ruime trapkast gesitueerd.
De eetkamer grenst aan de open keuken, welke bestaat uit een hoekopgestelde inbouwkeuken uit bouwjaar 2016 met granieten werkblad, voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, kokend waterkraan met plintboiler, vaatwasser en koelkast.
Via een portaal met toiletruimte en vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping komen we op een overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.
De ouderslaapkamer is met zijn ca. 16 m² lekker ruim van omvang en is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De ruimte is licht en ruim van opzet en is fraai afgewerkt met een vloerbedekking in een "warme" kleurstelling, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond.
De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een courante maatvoering en zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een kleine buitenruimte.
Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de volledig betegelde complete badkamer in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en toilet.
Op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een vrij indeelbare ruimte met twee dakramen. De ruimte heeft mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens vindt u hier de opstelling van de C.V. -Ketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
Tuin
Vanuit de open keuken bereiken we de fraai aangelegde zonnige tuin met verschillende terrassen en garage, gelegen op het westen. De privacybiedende achtertuin is voorzien van ruime terrassen, pergola, gazon en sierborders met beplanting. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst.
Overig
Via een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's is de garage bereikbaar middels een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast kunt u vanuit de garage de achtertuin betreden middels een loopdeur. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
GIW cert Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 212
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 800 Oppervlakte 88
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Raadhuys Makelaars

Molenstraat 40
5242HA Rosmalen (Noord-Brabant)
T: 073-5222555

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roggeakker in 's-hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Raadhuys Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Raadhuys Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.