Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, het uitstekende onderhoud én de gebruiksmogelijkheden. Kijk immers maar eens naar de voormalige, aangebouwde garage die omgebouwd is tot kantoor en berging en dus ook makkelijk te gebruiken is als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond of praktijkruimte voor iemand met een beroep aan huis. De ruimte van de voormalige garage hebben de bewoners er vrijstaand bijgebouwd in de achtertuin.
Rustig, aan de rand van de Berkelse Akkers gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde kantoor- / hobbyruimte, stenen berging, fraai aangelegde voortuin, zijtuinen en ruime achtertuin.
KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1998.
Perceeloppervlakte is maar 459 m².
Inhoud van de woning bedraagt 605 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 168 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Topline HRC25 uit 2011.
De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
De trappen zijn uitgevoerd in hard hout.
De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en berging. Ter grootte van een garage en met garagedeur is achter op het perceel een vrijstaande stenen berging gerealiseerd.
Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
In de tuin is een grondwaterput aanwezig om de tuin te besproeien.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit is de entree van de woning aan de zijkant te bereiken. Via de oprit is ook toegang tot het aangebouwde kantoor. Naast het kantoor (de voormalige garage) is een looppad naar de achtertuin.
In de hal is het in 2015 vernieuwde, volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset gesitueerd alsmede de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
De L-vormige woonkamer is 41 m² groot, heeft een schuifpui aan de achterzijde, erker aan de voorzijde en is afgewerkt met een leisteen vloer, behang- en spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een keurige hoekopstelling met daarin een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat. afzuigschouw, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Vanuit de berging is er dan weer toegang tot het kantoorgedeelte aan de voorzijde. Het kantoor is verwarmd en geïsoleerd.
1e VERDIEPING:
De overloop heeft een apart, volledig betegeld toilet met fontein, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De kamers zijn alle afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,56 x 6,00 meter.
Kamer 2 aan de achterzijde 3,30 x 2,95 meter.
Kamer 3 ook aan de achterzijde 3,03 x 2,98 meter.
De badkamer van 2,86 x 1,88 m heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en is volledig betegeld.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. De zolder is dusdanig groot dat hier minimaal 1, maar makkelijk 2 kamers gemaakt kunnen worden.
De CV-ketel is hier geplaatst net als de unit van de mechanische ventilatie en er is een Velux dakvenster. Tevens zou hier de wasapparatuur geplaatst kunnen worden.
BUITEN:
De tuinen zijn rondom de woning gesitueerd en fraai aangelegd met terras achter de woning, zonneterras achterin de tuin, vijverpartij, gazon, leibomen en strakke borders. De woning heeft een vrije achterom naar de straatzijde en een dusdanig brede zijtuin dat uitbouwen hier nog mogelijk is.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 605
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 459
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Zolderkamer mogelijk Ja
Mechanische ventilatie Ja

Peeters-Bouckaert makelaars

Slimstraat 24b
5071EK Udenhout (Noord-Brabant)
T: 013-5114888

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berkelseweg in Berkel-enschot?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Peeters-Bouckaert makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Peeters-Bouckaert makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.