Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat je verrassen door deze ruime hoekwoning met garage in populaire wijk “IJpelaar”. Dit uitgebouwde jaren ’60 huis is zeer goed onderhouden. Het heeft een woonoppervlakte van ca.132 m2 en een perceeloppervlakte van 235m2. Voorzien van een woonkamer van bijna 40m2 met veel lichtinval en uitzicht over een plantsoen, moderne keuken met Siemens apparatuur, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5), strakke badkamer en een grote zolderverdieping met voorzolder en een dakkapel. Een ruim 10 meter diepe achtertuin, op het zuidoosten gelegen met een houten fietsen berging, een garage met elektrische deur en een achterom.
Bijzonderheden
Ruime en sfeervolle 60-er jaren woning met een inhoud van ca. 440m3 .
De woning is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets is het centrum van Breda binnen 15 minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Specificaties
Bouwjaar : ca. 1969
Woonoppervlakte : ca. 132 m²
Inhoud : ca. 440 m³
Perceel : 184 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg
INDELING
Via de voortuin met vaste beplanting bereikt u de voordeur van de entree.
Entree/hal: voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met 11 groepen, de woonkamer en het toilet, voorzien van een hangcloset met fonteintje en elektronische afzuiging.
WOONKAMER
Deze sfeervolle living van ca. 39 m2 is extra licht vanwege de serre en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met schuifdeuren naar de tuin en airconditioning.
Het zijraam van de woonkamer heeft een elektrisch rolluik.
De schuifdeur van de serre heeft een op maat gemaakte hordeur. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van dubbelglas, heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
KEUKEN
Open keuken (ca.13 m2) aan weerszijden voorzien van een modern keukenblok met diverse onder- en bovenkasten. Voorzien van een rvs spoelbak, 5-pits Siemens inductiekookplaat, een ingebouwde close-in boiler, afzuigkap, vaatwasser, een zelfreinigende combi-magnetron, koelkast en vriezer (alle apparatuur is van Siemens). De keuken is tevens voorzien van een provisiekast onder de trap en loopt in de uitbouw over in een bijkeuken, waar zich de wasmachine en de droger bevinden. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: (ca.12 m2) gelegen aan de voorzijde. Voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2: (ca.14,5 m2) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, tv-aansluiting en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3: (ca.6 m2) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.
BADKAMER
De moderne badkamer (ca.5,5 m2) heeft een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een 2e (zwevend) toilet, design radiator, wastafel en eveneens elektrische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder (ca. 7m2) voorzien van een laminaatvloer, door een deur afgesloten bergruimte met een dakraam, opstelplaats voor CV-Ketel (Nefit HR bouwjaar 2003; jaarlijks onderhouden) en extra bergruimte achter schuifdeuren.
Tevens bevindt zich hier de riante vierde slaapkamer (ca. 16m2), welke op redelijk eenvoudige wijze op te delen is in twee slaapkamers. Deze kamer is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en een laminaatvloer, een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter knieschotten. Twee van de drie ramen hebben een op maat gemaakte hor.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is ca. 10 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier op een zonnige dag ruimschoots van de zon genieten. De tuin is extra breed, vanwege het bijgevoegde perceel aan de zijkant.
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de stenen garage, de houten berging en een achterom. De garage van 18m2 met een elektrische deur is verder voorzien van water (spoelbak), elektra en extra bergruimte op de vliering. De houten berging aan de zijkant van het huis biedt ruimte aan meerdere fietsen en de kliko’s. Ook deze berging is voorzien van elektriciteit.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum “De Burcht” en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de binnenstad van Breda. “De IJpelaar” is een ruim opgezette en groene woonwijk in het zuiden van Breda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 441
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 235
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 800 Oppervlakte 80
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Schonck, Schul & Compagnie

Fatimastraat 1
4834XT Breda (Noord-Brabant)
T: 076-5656056

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doorwerthstraat in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schonck, Schul & Compagnie

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schonck, Schul & Compagnie

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.