Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de gewilde wijk “De Overlaet” gelegen, speelse twee onder één kapwoning met stenen berging, eigen oprit/parkeerplaats. De woning is licht, speels ingedeeld en goed onderhouden. De wijk is kindvriendelijk en rustig. Op steenworp afstand gelegen van speeltuinen, basisonderwijs “De Terp”, dierenweide “t Veldje” en het Ridder Jan van Baexenpark. Diverse winkels in het centrum van Rosmalen zijn op loopafstand gesitueerd. Ontsluitingen naar autosnelwegen, het centrum van 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Sportvelden, station van Rosmalen zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Indeling: begane grond: voortuin, oprit, entree/hal met meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar, toiletruimte met fonteintje, proviand-/bergkast onder de trappartij. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met aan de achterzijde de tuingerichte zithoek. Hier vandaan kunt u via een deur de fraai aangelegde tuin bekijken en bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Wit keukenmeubel is voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en ruimte voor vaatwasser. De tuin is ook vanuit de keuken te bereiken.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas gevat in nieuw kunststof kozijnwerk. De fraaie kozijnen hebben aan de buitenzijde schuin aflopende kanten en zijn afgewerkt met een houtnerf motief.
De fraaie en brede tuin is ideaal gelegen op het zuid westen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van electra. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een overkapping waar u kunt genieten van de vroege voorjaars- en najaars zon. Via de achterom is de brede oprit te bereiken welke naast het woonhuis is gelegen.
Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen welke is voorzien van een lichte vloer en wandtegels. Voorzien van een douche met cabine, tweede toilet, wastafel met meubel en een deur naar het "frans" balkon. Naast de badkamer eveneens aan de voorzijde is de masterbedroom gelegen, voorzien van stuc-werk wanden en plafond. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd welke ook zijn voorzien van stuc-werk wanden en plafond. Alle kozijnen van de slaapkamers zijn gemaakt van kunststof (luxere uitvoering) en dubbel glas.
Tweede verdieping: via de vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. De zolder is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde treft u de opstelling van de wasmachine, de c.v.-ketel (Remeha 2009) en een wastafel met warm en koud water aan. De ramen zijn eveneens van kunststof met dubbel glas. Het tweede gedeelte van de zolder is in gebruik als bergruimte. Het is eventueel mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.
Het Ridder Jan van Baexenpark is een park in de wijk Overlaet in Rosmalen. Het park is eerst aangelegd als speelweide en is later aangepast tot park. In het park is een kinderboerderij aanwezig.
De woning valt binnen de nieuwe richtlijnen van NHG in 2019. Dus lagere en scherpe rente mogelijk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 371
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Lessenaardak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 223
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kruisherenborch in Rosmalen?

Aangeboden door:

Viermakelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier