Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**COMFORTABEL WONEN MET VEEL PRIVACY IN DEZE
INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAPWONING**

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.336 m² aan een lommerrijke laan, nabij de snelweg en het NS-treinstation, staat nu deze “ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING” met dubbele garage te koop. Deze sfeervolle woning telt
5 slaapkamers. De ca. 43.50 m diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De knusse terrasoverkapping maakt het mogelijk het hele jaar door te genieten van de tuin. Hier is het rustig en heerlijk comfortabel wonen met veel privacy. De drukte is in 20 minuten op te zoeken in Eindhoven centrum.

**BEKIJK OOK DE 360˚ FOTO'S EN VIDEO**

INDELING:

Via een ruime oprit, plaatsbiedend aan meerdere auto’s op eigen terrein, is de woning te bereiken.

BEGANE GROND:

Achter de voordeur is een ruime hal met hoog plafond aanwezig, welke toegang geeft tot de meterkast en geheel betegelde toiletruime met zwevend closet en fontein. De hal is voorzien van een vaste garderobekast, die praktische opbergruimte biedt. Via een vaste trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Onder de trap is een kelderkast aanwezig. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) aan de voor- en zijkant van de woning is licht, ruim en sfeervol. Dit komt door de grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk daglicht, het karakteristieke balkenplafond en de open haard die bekleed is met natuursteen. In deze living is het elke dag genieten van het uitzicht op de mooie laan. Op koude dagen is het opwarmen bij het knisperende haardvuur.

De separate eetkamer (ca. 16.5 m²) aan de achterzijde van de woning staat in verbinding met de woonkamer. De schuifpui biedt toegang tot de terrasoverkapping. Vanuit de eetkamer is de kantoorruimte (ca. 9 m²) bereikbaar met uitzicht op de voortuin.

De ruime keuken (ca. 13.5 m²) met uitzicht op de achtertuin, is met recht een leefkeuken te noemen. Het is een ideale plek om te borrelen of in alle rust de krant te lezen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, inbouwkoelkast, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, inbouw combi-oven, RVS spoelbak met afdruipbak en vaatwasmachine. De tuindeur biedt toegang tot een van de terrassen. Tevens is via een tussendeur de bijkeuken bereikbaar.

In de bijkeuken (ca. 6 m²) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een schuifwand met opbergruimte. Ook hier is een fontein aanwezig. De tuindeur in de bijkeuken biedt, net als de schuifpui in de eetkamer, toegang tot de terrasoverkapping.

1e VERDIEPING:

Deze verdieping heeft een ruime overloop, badkamer, toilet, vier slaapkamers en een vaste trapopgang naar zolder.

Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning is ca. 3.69 x 4.00 m groot.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.20 x 4.00 m groot. Vanwege de grote raampartij heeft deze kamer fraai uitzicht op de voortuin.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.15 x 4.00 m groot en deze is voorzien van een vaste kastruimte.

Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.80 x 4.00 m groot en deze is tevens voorzien van een vaste kastruimte.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.70 m) is voorzien van een aparte douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, whirlpool hoekbubbelbad, designradiator, wastafel in meubel en spiegelkast met verlichting. De plafondverlichting bestaat uit inbouwspots. Het badkamerraam met weids uitzicht over de achtertuin zorgt voor natuurlijk daglicht.

Het tweede toilet is met een wastafel, spiegel en verlichting verrassend ruim. Ook deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet.
Het glas in lood raampje zorgt voor een karakteristiek effect.

ZOLDER:

De zolder beslaat de gehele woning en deze bestaat uit drie ruimtes. Slaapkamer 5 is voorzien van een VELUX dakraam. In de tweede ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast is er nog een achterruimte aanwezig, die te gebruiken is als bergzolder.

TUIN:

De voortuin heeft een groot gazon en diverse borders. Ook is hier een buitenkraan aanwezig.

De privacy biedende achtertuin is met ca. 870 m² (43.50 x 20.00 m) zeer ruim te noemen. De meerdere terrassen, waarvan één met overkapping, gazon, grote vijver en zwembad zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Het tuinhuisje, voorzien van elektra, kan gebruikt worden als opbergruimte, maar ook voor andere doeleinden.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruim 200 m² woonoppervlakte;
- Ruim 750 m³ inhoud;
- Rustig en comfortabel wonen;
- Veel privacy;
- Binnen enkele autominuten op de A2;
- Binnen enkele fietsminuten op het NS-treinstation;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern met zijn gezellige cafés en restaurants;
- Basisscholen en sportverenigingen op loopafstand;
- Gemoderniseerde woning;
- Instapklare woning;
- Dubbele garage met vliering voorzien van elektra. Elektrische deuren, jaar 2016;
- Gehele begane grond voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming
(m.u.v. kantoorruimte);
- Gehele begane grond voorzien van dubbele beglazing;
- 1e verdieping gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- 1e verdiepingsvloer van beton;
- Hand bedienbare rolluiken aan buitenzijde keuken;
- Hand bedienbare rolluiken aan buitenzijde slaapkamers en badkamer;
- Hand bedienbare luifel raampartij zijkant woning begane grond;
- Schilderwerk woonkamer, eetkamer en keuken, jaar 2016;
- Alarminstallatie woning, jaar 2016;
- Cv-ketel, merk: Remeha, maart 2018;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door creëren slaapkamer en badkamer
op begane grond;
- Aanvaarding in overleg.

NEEM VOOR EEN BEZICHTIGING GERUST CONTACT OP. U BENT VAN HARTE WELKOM.

ALGEMEEN:

De Oranje Nassaulaan is een mooie rustige laan, met aan weerszijden vrijstaande huizen en volwassen bomen. Maarheeze is zeer centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar Eindhoven, Weert, Maastricht en België. Het medisch centrum en uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Maarheeze ligt in de gemeente Cranendonck. De omgeving wordt aan alle kanten omsloten door prachtige natuurgebieden met bossen, heide, vennen, sloten en riviertjes. Genoeg mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietsroutes.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 1336
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid, West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 4350 Breedte 2000

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranje Nassaulaan in Maarheeze?