Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een heerlijk 3-kamer appartement met ruim balkon en privé carport.
Instapklaar en fraai gesitueerd op de eerste verdieping van residentie "De Lindenhof".
Hier aan de rand van Stiphout, omgeven door een parkachtige tuin is het goed toeven. Het wandelpark "Warande" en het recent aangelegde "Goorlooppark" liggen direct om de hoek.
Wijk: Stiphout
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 315 m³
Vraagprijs: € 310.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Indeling appartement:
De leefruimte van dit appartement bestaat uit een zeer royale zitkamer en eetkamer. De living heeft een open indeling met de zithoek aan de zijde van het balkon en een groot raam, uitkijkend op het rustige binnenterrein. Voor het appartement als blikvanger een mooie Amerikaanse eik met fraaie herfstkleur.
De woonkamer is afgewerkt met sfeervolle Wicander vloer in houtlook welke in het gehele appartement is doorgelegd. De kamer heeft voldoende lange wanden en is hierdoor makkelijk in te richten.
Aan de linkerzijde van de leefruimte een half-open keuken met vernieuwde keukenopstelling in L-vorm en extra kastmodule. Een moderne greeploze keukeninrichting in een rustige kleurstelling. Veel werk-/en bergruimte. De losse kastmodule is bijzonder handig en geeft de keuken een huiselijke sfeer. Diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat; afzuigkap; oven; magnetron; koelkast en vaatwasser.
Alle kamers en het balkon zijn gesitueerd op het zuid-westen met hierdoor mooie lichte ruimtes en een balkon waar u al vroeg in het voorjaar gebruik van kunt maken. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer maar ook vanuit de grote slaapkamer.
Het gastentoilet bevindt zich vooraan in de hal met daarnaast een praktische wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de gas cv combiketel (Nefit HR 2017).
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben dezelfde afwerking. De grote slaapkamer heeft een loopdeur naar het balkon.
Verder een badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, badmeubel en extra kastruimte. De badkamer is ruim bemeten. Lichte wand en vloertegels.
Algemeen:
*Chique entree vanaf de straat via de grote tuin met verschillende zitjes, leibomen en een zonnewijzer als kunstelement.
*Het binnenterrein voor de auto's is afgesloten met een elektrische poort met afstand bediening. Zo staan de auto's afgeschermd en veilig. De eigenaren ervaren dit als bijzonder prettig. Met een eigen zender kan 24/7 het terrein op- en afgereden worden.
*Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats onder een carport. Geen donkere kelder maar droog parkeren bijna voor de deur. Vriendelijk...en praktisch.
*De entree, lift en trappenhuis van het complex zijn recent geheel gerenoveerd.
*Op de begane grond een privé berging welke gunstig is gesitueerd in het verlengde van de entree voor de fietsen.
*Binnenkort worden alle appartementen in "De Lindenhof" voorzien van glasvezel.
*Gezonde en actieve Vereniging van eigenaren.
*De servicekosten voor het appartement bedragen: € 193,30
Omgeving en tuin:
Hier wonen betekent fijn wonen, net buiten de hectiek van de stad in een rustgevende groene woonomgeving maar toch de voorzieningen op loopafstand. Stiphout biedt alles voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse gezellige horecagelegenheden.
Vanuit Stiphout ben je binnen enkele minuten midden in Helmond met alle stadse voorzieningen. Helmond heeft een gezellig centrum. Kleinschalig en sfeervol met een groot aanbod aan winkels en horeca gelegenheden. Het nieuwe Speelhuis theater ligt nog dichterbij met in het Steenwegkwartier leuke boetiekjes.
Dit appartement is heerlijk rustig gesitueerd aan de beschermde binnenrand van het complex. Doordat het appartement niet aan de straatkant ligt is het binnen en op het balkon heerlijk rustig.
Voor natuurliefhebbers liggen direct om de hoek twee wandelparken. Het geheel nieuw ontworpen "Goorlooppark" waarin het riviertje "De Goorloop" centraal staat. Een prachtige natuur verbindingszone welke het Warandepark verbindt met het Groot Goor. U loopt vanaf uw voordeur binnen enkele minuten naar deze parken, de grote vijvers en de dierenweide bij het Stadswandelpark "de Warande". Hier is ook een restaurant.
Voor wandelaars en fietsers zijn hier wandel- en fietspaden aangelegd met verschillende bruggen over het riviertje dat weer ouderwets meandert door het landschap. De ruimte en het weidse uitzicht hier zijn dicht tegen het centrum van de stad zeer verrassend.
Het vroegere speelveld is nu verhoogd en droog aangelegd zodat dit voortaan het hele jaar door bruikbaar zal zijn. Voor uw kinderen en/of kleinkinderen ligt hier tevens een grote speelweide.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Lift Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

van Houts Makelaardij

Mauritslaan 6
5707CN Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-526082
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stilpot in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis