Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riant en ruim 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 123 m², inclusief de wintertuin. Een lichte woonkamer met schitterend uitzicht over het landschap en de andere kastelen, half open keuken, twee slaapkamers, een wintertuin van 9 m², complete badkamer, inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. Verder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de eerste woonlaag.
Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer.
Vanuit het appartement en de wintertuin (op het noordwesten, zon tot zonsondergang) is er een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (de tweede verdieping).
Begane grond: luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.
2e Verdieping: (derde woonlaag) ruime algemene entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot toiletruimte met closet en fonteintje. De eerste slaapkamer is circa 8 m², de tweede 20 m². De ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine en wastafel. Een tweede wandcloset kan eventueel worden bijgeplaatst.
De woonkamer is 5,15 meter breed en circa 11,70 meter diep, inclusief de open keuken. Aan de living en de eerste slaapkamer ligt de met grote openslaande ramen afgesloten wintertuin (of werkkamer van 10 m²) met ruim zicht over het landschap. In de eerste en tweede slaapkamer komt het middag- en avondlicht heel mooi binnen.
De ruime keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en is voorzien van een strak keukenmeubel met o.a. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is verder nog ruim plaats voor een eettafel.
Naast de keuken ligt de bergruimte/bijkeuken met daarin de c.v. (een Agpo Ferroli Econpact 235C uit 2005), de WTW (balansventilatie, Agpo Ferroli HR Optifor) en de opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.
In de parkeerkelder een eigen, vaste parkeerplaats (2,60 bij6,50 meter) en op de eerste woonlaag een ruime berging (1,95 meter breed en 2,60 meter diep).
De vloer, wanden, vaatwasser, oven en koelkast zijn uit 2015.
Een zeer net en compleet appartement, op een uitstekende locatie!
Het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, Vlijmen en
‘s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.
Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horeca voorzieningen en meer.
Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
INFO MBT AANGEWEZEN NOTARIS
-De notariskeuze (AchtenVanGent te Maastricht) in deze is voorbehouden aan de verkoper, ook omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven;Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (m.a.w.: ‘bij volmacht worden getekend’).

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Lift Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Parcivalring in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis