Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit perfect afgewerkt en instapklaar herenhuis is gelegen in een kleinschalig en fraai complex, genaamd “De Driehoek” en heeft een ideale ligging aan de rand van de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met een nabijgelegen kindcentrum “de Terp”, diverse sportvoorzieningen, speelvelden, waaronder het “Ridder Jan van Baexenpark” en een dierenpark “’t Veldje” om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
ALGEMEEN:
Deze lichte woning is keurig afgewerkt en door de huidige eigenaar goed onderhouden. De woning beschikt over twee overdekte privé parkeerplaatsen, een zonnige tuin, een ruim terras op de verdieping en een heerlijk vrij uitzicht! De woning is volledig geïsoleerd, de beglazing in de gevelkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd met HR++ glas, de woning beschikt over een warmteterugwinningssysteem in combinatie met een HR-cv ketel en middels een aparte zonneboiler wordt het water voorverwarmd door de zonnecellen op het dak. Dit maakt woning zeer energiezuinig en dat scheelt aanzienlijk in de maandelijkse energiekosten.
INDELING
Begane grond: via de overdekte carport met twee eigen parkeerplaatsen en bergkast komt u bij de entree van de woning. De voordeur is voorzien van een digitale deurcamera met spion en intercom, dit is erg prettig doordat de leefruimte op de eerste verdieping is gelegen. Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (v.v. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de royale tuingerichte werk-/ loungekamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige lichte ruimte met aan beide zijden praktische vaste kastenwanden, een cai-aansluiting, grote raampartijen voorzien van rolluiken en loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Middels een deur is de inpandige berging bereikbaar. Hier treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de living op de eerste verdieping. Ruime, sfeervolle living met aan de voorzijde het zitgedeelte en de moderne open keuken aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie white wash houten vloer, welke is gelegd in 2017. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde beschikken de raampartijen over zonnescreens en aan de achterzijde over een rolluik en een zonneluifel (geplaatst in 2017). De heerlijke lichte woonkeuken met eiland is van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een vrijstaande Amerikaanse koel/vries combinatie (ter overname). Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht naar buiten en openslaande deuren bieden toegang tot het buitenterras.
Het buitenterras is een heerlijke plek om tijdens de mooie dagen te genieten van de ondergaande zon en het vrije uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Aan de gevel is een elektrische zonneluifel bevestigd wat het nog aangenamer maakt. Via de lichtgrijze trap met trapschermen is tevens de onderhoudsvriendelijke achtertuin en fietsenberging bereikbaar. De gezamenlijke binnentuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon en diverse plantenborders. Voor het onderhoud van gezamenlijke binnentuin en de eigen weg wordt een maandelijkse bijdrage betaald van circa € 35,-- per maand.
Tweede verdieping:
middels de trapopgang in living bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Een ruime overloop met in het plafond een grote lichtkoepel met elektrisch bedienbaar zonwerend plisségordijn. De overloop grenst direct aan de drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte/bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een cai-aansluiting, afgewerkt met een keurige vloerbedekking en beschikken over draai-/kiepramen. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Een mechanische ventilatiesysteem zorgt ervoor dat er in deze ruimte goed geventileerd wordt. Tevens zijn er voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een bad. In de cv-ruimte/bergkast treft u de opstelplaats van de cv-ketel, type: Remeha uit 2018 met “etwist” thermostaat en zonneboiler. Indien gewenst is het mogelijk om de woning te vergroten middels een extra dakopbouw van 35m².

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 482
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Dak type Plat dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bleken in Rosmalen?

Aangeboden door:

Viermakelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier