Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN CIRCA 285 M² EXTRA GROND

Het vrijstaande woonhuis met ruime aanpandige garage en circa 735 m² grond, (uit te breiden met circa 285 m² naar 1.020 m² grond), is prachtig gelegen aan een rustige en doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Huijbergen. Het vrijstaande woonhuis maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Buntven’. In een sfeervol hofje worden maximaal 7 woningen gerealiseerd. Het hofje wordt omsloten door weilanden.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
 
Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 2016. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking met grind. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepsysteem.
 
Het woonhuis heeft een inhoud van circa 548 m³ en een woonoppervlakte van circa 138 m².
 
Het woonhuis wordt gekenmerkt door het recente bouwjaar, de lichte en tuingerichte woonkamer en open keuken, de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers, de ruime aanpandige garage en oprit en de bijzondere ligging aan een rustig hofje dat wordt omsloten door weilanden.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de eerste slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.
 
De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan uiteraard ook prima functioneren als speel-, praktijk of hobbyruimte.

De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer in L-vorm (circa 34 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin.  

Eerste verdieping: de lichte overloop/ vide is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een dakkapel en biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

De moderne badkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en dakkapel en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

De tweede slaapkamer (circa 18 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer kan indien gewenst op eenvoudige wijze gesplitst worden in 2 slaapkamers, zodat in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn.

De derde slaapkamer (circa 16 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Aanpandige garage
De ruime aanpandige garage heeft een oppervlakte van circa 23 m² (circa 8,20 x 2,77 meter) en heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en biedt ruimte voor het plaatsen van een extra koel- of/of vrieskast. Daarnaast zijn de C.V.-installatie en (Itho Daalderop HP Cube, bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie unit in de garage opgesteld. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur en middels een loopdeur vanuit de keuken en de achtertuin.

Tuin en verdere inrichting
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. De riante achter- en zijtuin op het zuidwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenbordes, buitenkraan en achterom. De tuin dient voor het merendeel nog nader ingericht te worden.

Een woonhuis van nu: energiezuinig en mogelijk gasloos 
Het vrijstaande woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om het woonhuis nog energiezuiniger te maken en zelfs gasloos. Het woonhuis heeft een ruim dakvlak aan de zuidoostzijde (voorzijde) met de mogelijkheid om minstens 15 zonnepanelen te plaatsen. De leidingen voor doorvoer naar binnen en de meterkast zijn reeds aangebracht en er is ook een contactdoos voor de plaatsing van een omvormer in de garage.

Tevens is het woonhuis voorzien van krachtstroom. Er loopt reeds een leiding naar de kookplaat, zodat het aanbrengen van een inductiekookplaat eenvoudig te realiseren is.

Het woonhuis is eveneens momenteel voorzien van een CV-installatie met warmtepomp (Itho Daalderop HP Cube, bouwjaar 2016) en warmwaterboiler. Door de krachtige werking van de warmtepomp heeft u het cv-deel nauwelijks meer nodig om bij te springen voor het verwarmen. Dit levert een grote energiebesparing op en een lagere CO2-uitstoot.

Kortom een toekomstbestendig woonhuis.

Bijzonderheden
- Recent, goed onderhouden en aldus instapklaar vrijstaand woonhuis met ruime aanpandige garage;
- Er is een mogelijkheid tot aankoop van circa 285 m² extra grond, waardoor het totale perceeloppervlakte op 1.020 m² uitkomt;
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepsysteem;
- Sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken en een gezamenlijke oppervlakte van circa 44 m²;
- Het woonhuis heeft 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren;
- De ruime aanpandige garage heeft een elektrische sectionaaldeur en is bereikbaar vanuit de keuken en de achtertuin;
- Mede gezien het riante perceeloppervlakte zijn er volop bouwmogelijkheden. Dit houdt in dat het woonhuis mag worden uitgebreid en er een mogelijkheid is om (vrijstaande) bijgebouwen op te richten;
- Riante achter- en zijtuin op het zuidwesten, welke voor het merendeel nog nader ingericht dient te worden;
- Het woonhuis is fraai gelegen aan een rustig en doodlopend hofje aan de rand van het dorp;
- Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met aanpandige garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 548
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 735
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Itho Daalderop Hp Cube Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 3700 Oppervlakte: 555
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ilse Vastgoed

O.L.V. ter Duinenlaan 133
4641HD Ossendrecht (Noord-Brabant)
T: 0164-652823
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meulenven in Huijbergen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis