Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De verrassend ruime en instapklare hoekwoning met garage, berging, carport en 283 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het dorp Hoogerheide. De hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1953. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken (met uitzondering van handmatig rolluik voordeur). 

De hoekwoning heeft een inhoud van circa 440 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².
 
De hoekwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de sfeervolle woonkamer met allesbrander, de woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren, de drie ruime slaapkamers, de riante garage met bergzolder, de ruime oprit met carport, de privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin en de rustige en centrale ligging.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en Agnes platen plafond.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk sierpleister, gedeeltelijk stucwerk wanden, lichte balken plafond met spotlights, fraaie schouw met allesbrander (ter overname) en schuifdeuren die toegang bieden tot de woonkeuken.

De woonkeuken (circa 16 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk sierpleister wanden, lichte balken plafond en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is de vloerverwarmingsunit opgesteld. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. 

De bijkeuken (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijke betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en Agnes platen plafond en is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met spoelbak en daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/of vrieskast. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond en met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en middels een vlizotrap de bergzolder.  

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond.

De tweede slaapkamer (circa 9 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een aparte thermostaat.

De derde slaapkamer (circa 16 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. 

De badkamer (circa 5 m²) heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden en gipsplaten plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en designradiator.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en Agnes platen plafond en is ingericht met een hangtoilet.

De middels een vlizotrap bereikbare bergzolder heeft een houten vloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en panelen plafond. Op de bergzolder is de C.V.-installatie (Vaillant HR pro, bouwjaar 2006) opgesteld.  

Garage en berging
De ruime garage (bouwjaar 2013) gelegen aan de achterzijde van de tuin heeft een oppervlakte van circa 35 m² (circa 6,90 meter x 5,15 meter, binnenmaten) en is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balken plafond. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra (aparte groepenkast, 3 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom) en een autobrug (te gebruiken door luik boven brug weg te halen, ter overname). Boven de garage is een bergzolder aanwezig met een houten vloer, schoonmetselwerk wanden en geïsoleerde dakplaten. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin middels een loopdeur en een sectionaaldeur.

De berging aanpandig aan de woning heeft een oppervlakte van circa 6 m² (circa 3,00 meter x 2,00 meter, binnenmaten) en heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en balken plafond. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een radiatoraansluiting.  

Carport
Aan de zijkant van het woonhuis is een ruime oprit met carport (gerealiseerd in 2017) aanwezig. De carport heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van EPDM dakbedekking en een lichtkoepel. De oprit met carport is af te sluiten middels een op afstand bedienbare elektrische dubbele poort en een looppoort.

Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is aangelegd in 2018 en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating en plantenborders. Voor de garage is een sfeervolle houten overkapping (afmetingen circa 5,63 meter x 3,20 meter) aanwezig.

Bijzonderheden
- Een volledig gemoderniseerde hoekwoning met een sfeervolle woonkamer met allesbrander en schuifdeuren, een woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren en bijkeuken.  
- De woning is volledig geisoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2008, 2011 en 2012), HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken (met uitzondering van handmatig rolluik voordeur);
- De woning is in 2016 voorzien van spouwmuurisolatie;
- Het zadeldak van de woning is in 2008 vernieuwd en geisoleerd en het plat dak van de woning is in 2011 voorzien van EPDM dakbedekking en geisoleerd;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Recente en moderne keukeninrichting en badkamer;
- Verrassend ruime bovenverdieping met drie ruime slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte;
- Riante volledig geïsoleerde garage met bergzolder met een oppervlakte van maar liefst 35 m², ideaal voor een hobby of beroep/ bedrijf aan huis;
- Ruime oprit met carport en afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare dubbele poort;
- Fraaie, onderhoudsvriendelijk en privacy biedende achtertuin, welke in 2018 is aangelegd en voorzien van een sfeervolle houten overkapping;
- Rustige en centrale ligging in het dorp Hoogerheide;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 283
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Pro Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 750 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ilse Vastgoed

O.L.V. ter Duinenlaan 133
4641HD Ossendrecht (Noord-Brabant)
T: 0164-652823
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burg Moorsstraat in Hoogerheide?