Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Met dit prachtige gemeentelijk monumentale pand in hartje centrum hebben we weer een uniek object te pakken! Zodra je hier binnenstapt voel je het; dit is een huis met historie. Dit degelijk gebouwde herenhuis aan de Telefoonstraat 29-31 (voorheen twee woningen) is royaal op- en uitgebouwd en staat garant voor een zee aan ruimte. Dit betekent ook dat de woning vele gebruiksmogelijkheden biedt. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen wonen én werken te combineren.

Deze bijzondere woning onderscheidt zich met een scala een glas-in-lood elementen en is deels recent gerenoveerd, waardoor je persoonlijke woonwensen ook zeker nog door te voeren zijn. Daarnaast beschikt de woning nog over een vrijwel opzichzelfstaand appartement op de tweede verdieping; wat een luxe! Andere unieke punten zijn de goed bemeten achtertuin & het vrije uitzicht aan de achterzijde, vanaf de eerste verdieping.

Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben! Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
We beginnen de rondleiding in de hal op nummer 29. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer, welke bestaat uit een voor- en achterkamer. De voorkamer kenmerkt zich met mooie hoge ramen met glas-in-lood details en de achterkamer is momenteel ingericht als zithoek. De achterkamer staat tevens in verbinding met de voor- en achterkamer op nummer 31. En zoals verwacht kenmerkt ook deze voorkamer zich weer met mooie hoge ramen met glas-in-lood details. Tot slot verlenen de voor- en achterkamer op nummer 31 weer toegang tot de hal op nummer 31, waar zich tevens een trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

Beide achterkamers hebben openslaande deuren naar de huidige eetkamer. De eetkamer heeft weer openslaande deuren naar buiten, die samen met de grote lichtkoepel de ruimte vullen met een goede dosis daglicht.

Rechts van de eetkamer tref je de berging en een toilet. De berging staat ook weer in verbinding met de hal op nummer 31.

Links van de eetkamer bevindt zich de keukenruimte met karakteristieke tegelvloer. De keuken zelf is geplaatst in een dubbele opstelling en heeft een industrieel uiterlijk. Daarnaast is het geheel uitgerust met diverse apparatuur.

Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar, hier is nog een tweede toilet met fonteintje geplaatst.

Eerste verdieping
Zowel nummer 29 als 31 beschikken over een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een sauna-/wasruimte.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en voorzien van één of meerdere grote ramen, inclusief glas-in-lood details. De slaapkamers aan de voorzijde staan tevens in verbinding met elkaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de badkamer en-suite, daarentegen in de badkamer ook gewoon vanaf de overloop toegankelijk.

De riante badkamer is afgewerkt met dezelfde karakteristieke tegelvloer en een lichte tegel tot halverwege de wand. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het toilet is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de badkamer; ideaal!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is eigenlijk gewoon een opzichzelfstaand appartement te noemen en indien gewenst dus prima te verhuren, door de aparte voordeur is hiervoor mogelijk huursubsidie aan te vragen. Er bevinden zich twee (slaap)kamers, een keuken, badkamer, apart toilet en een nog een berging.

Beide (slaap)kamers zijn weer van ruim formaat en profiteren van voldoende lichtinval. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en afgewerkt met tijdloze witte fronten. Daarnaast is ook deze keuken voorzien van diverse apparatuur.

De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel en een dubbele douche. Het toilet is weer een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

In de berging bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.


Tuin
Als kers op de taart beschikt dit herenhuis in hartje centrum ook nog over een eigen tuin op het zonnige zuidwesten. Er is hier vrijwel altijd een plekje in de zon te vinden, daarentegen zijn er natuurlijk ook schaduwplekken te creëren. De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens aan te leggen en/of in te richten. Onder de overkapping vind je eventueel nog ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Locatie
Wonen in het Dwaalgebied op steenworp afstand van de Heuvelstraat (dé winkelstraat), oftewel het echte hart van de stad. De Vijfsprong waar de Tilburgse binnenstad ontspringt en alle kanten opgaat, letterlijk en figuurlijk. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad vind je tussen de statige herenhuizen unieke interieur-, kledingzaken en authentieke speciaalzaken. Het gebied waar je kunt verdwalen in straatjes met galerieën, nostalgische of hippe winkels en kunt uitrusten na een wandeling in een knusse lunchzaak, kroeg of wijnbar. Reis je met het openbaar vervoer? Het station is op loopafstand te bereiken. Het Dwaalgebied heeft dan ook voor iedere doelgroep wat te bieden. Niet alleen voor dagjesmensen, maar juist ook voor Tilburgers die geen weet hebben van wat voor moois hun eigen binnenstad allemaal te bieden heeft.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 279
Inhoud woonhuis 1160

Overige

Perceel oppervlakte 221
Vrijstaande woning Ja

Hendriks Makelaardij Tilburg

Besterdring 223
5014HK Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013 5499190

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Telefoonstraat in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.