Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het karakteristieke, sfeervol gemoderniseerde 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift). Het complex ligt op een bijzondere locatie, in de gewilde woonwijk Ginneken. Bouwjaar. ca. 1950. Ind.: o.a. “open” portaal, met een royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn het moderne toilet, de badkamer, de slaapkamer, de eigentijdse, knusse inbouwwoonkeuken, de eetkamer (mog.
2e slpk.) en de gezellige woonkamer te bereiken. Dit aantrekkelijke, instapklare appartement heeft forse raampartijen met schitterende uitzichten. Het verrassende, voormalige 4-kamerhoekappartement heeft verder 2 bergingen in het souterrain, 2 balkons en is absoluut een liefhebbers appartement. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Via het semi “open” tochtportaal, komt u in de aangrenzende royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn de c.v. kast, het moderne toilet met fonteintje, de nette badkamer, de slaapkamer, de eigentijdse, knusse inbouwwoonkeuken, de eetkamer (mogelijk een 2e slaapkamer) en de gezellige woonkamer te bereiken. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel en een ligbad met een praktisch spatscherm.

Slaapkamer 1, ca. 3.95x4.40 m2, (voorheen 2 slpks.), ligt aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast. Indien gewenst, kunt u deze slaapkamer eenvoudig weer opdelen naar 2 slaapkamers. De aantrekkelijke, knusse woonkeuken, ca. 2.40/3.50x3.05 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast, een groot voorgevelraam, een loopdeur naar het ruime balkon, een originele Piet Zwart keuken met een geborsteld natuurstenen aanrechtblad en een stoere schouw. Verder treft u een authentieke keukenkast met handige aflegruimte aan. Deze Piet Zwart keuken is o.a. voorzien van een afzuigkap/schouw, een 90 cm - rvs Smeg kookfornuis met 4 gaspitten, 1 wokbrander en een brede oven.

Aan de voorzijde ligt de semi-open eet-/slaapkamer, ca. 4.35x4.50 m, met een holle gestucte plafondlijst, een ingebouwde kast, een "open" vaste kast en een verbindingsdeur naar het verrassende balkon aan de voorzijde. Dit royale balkon, ca. 1.90x3.40 m, ligt gunstig op het Oosten (ochtendzon), heeft een praktische ingebouwde vaste kast en kijkt vrij uit. Via de eet- annex slaapkamer is de aangrenzende woonkamer toegankelijk. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De sfeervolle woonkamer, ca. 4.55x5.50 m, heeft originele schuifdeuren, een zijgevelraam, een loopdeur naar een klein balkon, ca. 0.80x0.85 m en een speelse erker, ca. 0.60x1.75 m. Zowel het kleine balkon alsmede de erker liggen aan de achterzijde en kijkt schitterend vrij uit over o.a. de singel, de brug en de oude rondweg.

Het keurig onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamerappartement) ligt aantrekkelijk op de 1e woonlaag, maar wel verhoogd t.o.v. het maaiveld. Hierdoor kijkt u fraai en ruimtelijk vrij uit. Dit appartement beschikt over 2 balkons. Balkon 1, ca. 0.80x0.85 m, ligt aan de achterzijde, op het westen (avond zon) en kijkt werkelijk schitterend vrij uit over o.a. de singel, de brug en de oude rondweg. Balkon 2, ca. 1.90x3.40 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast en ligt op het oosten (ochtendzon).

Het karakteristieke en sfeervol gemoderniseerde (2011) 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift) en is instapklaar. De huidige eigenaar heeft in 2016 kunststoffen kozijnen met draaiende delen en HR ++ glas laten plaatsen. Deze garantie bepalingen worden overgedragen aan de koper.

Doordat dit appartement op de 1e woonlaag ligt, zult u meer gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.

De huidige VvE-bijdrage is ca. € 150 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, verlichting, schoonmaken van de openbare ruimtes en tuinonderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 270
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 25.03
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Frank Sweegers Makelaardij - Breda

Ginnekenweg 236
4835NJ Breda (Noord-Brabant)
T: 076 - 56 00 404

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anna Paulownalaan in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Frank Sweegers Makelaardij - Breda

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Frank Sweegers Makelaardij - Breda

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.