Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op schitterende, groene locatie, nabij park en niet van ver van het stadscentrum gelegen, verrassend grote, uitgebouwde, recent geheel gemoderniseerde semibungalow met kantoor/praktijkruimte, berging, grote dubbele carport en riante tuin op het zuidwesten voorzien van privacy.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

5 GROTE SLAAPKAMERS EN PRAKTIJKRUIMTE!

Bouwjaar: circa 1977.
Perceelsoppervlakte: circa 775 m2.
Inhoud woonhuis: circa 800 m3.

UNIEKE GROENE LOCATIE

Deze “instapklare” woning beschikt over een aparte, tweede entree, waardoor de mogelijkheden voor praktijk/kantoor/werkruimte ideaal zijn.
Vanaf 2005 tot op heden is de woning fors uitgebouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd, waardoor dit object werkelijk in absolute “TOPCONDITIE” verkeert.

PERFECT AFWERKINGSNIVEAU!

De volgende werkzaamheden hebben sinds 2005 o.a. plaatsgevonden:
• Nieuwe badkamer I geplaatst (2005).
• Woonkamer gemoderniseerd (2006): nieuwe strakke haard met inbouw houtkachel geplaatst.
• Recent in 2014 is de begane grond voorzien van een nieuwe, moderne tegelvloer met nieuwe vloerverwarming in de woonkamer.
• Alles dubbele beglazing.
• HR CV ketel (2006) en zonneboiler (2009).
• Hal, toilet en keuken (2009).
• Dakkapel vervangen (2009).
• Draai/kiepramen en dubbele beglazing op de eerste verdieping (2009).
• Balkon vervangen (2009).
• Verbouw kantoor/praktijkruimte (2010).
• Platte daken zijn vervangen (2010).
• Alle houten Rabatdelen en goten vervangen door Red Cedar hout.
• Electrische installatie vernieuwd/uitgebreid.
• Schoonmetselwerk vervangen door stuukwerk.
• De woning is al voorzien van spouw- en dakisolatie.
• De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (2011).
• Thermostaatkranen op radiatoren.
• Etc. etc.

Indeling:
Begane grond:
• Grotendeels voorzien van schitterende, moderne, betegelde vloer (60x60) met vloerverwarming in zit- en eethoek van de woonkamer.
• Riante hal/entree met vernieuwde meterkast en alarminstallatie.
• Geheel betegeld, modern toilet (2009) voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Slaapkamer I (circa 21 m2) voorzien van laminaatvloer en toegang tot badkamer I.
• Gemoderniseerde, luxe badkamer I (2005 en circa 8 m2) voorzien van groot hoek/ligbad/whirlpool, douchecabine, wandcloset, dubbel vaste wastafelmeubel en vloerverwarming.
• Grote, lichte woonkamer (circa 58 m2) met strakke haard voorzien van inbouw houtkachel, twee tuindeuren en glazen deur naar de hal.
• Grote, luxe moderne woonkeuken (2009 en circa 22 m2) met moderne inbouwkeuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en cooker.
• Geheel betegelde bijkeuken (circa 9 m2) met wasmachineaansluiting en keukenblok voorzien van wasbak en koelkast.
• Kantoor/praktijkruimte of slaapkamer VI (circa 29 m2) met veel licht/glas en systeemplafond.
• Aparte entree/tweede voordeur.
• Geheel betegeld, extra toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Berging (circa 21 m2) voorzien van water (warm/koud) en krachtstroom (360 volt).
• Grote, dubbele carport (circa 38 m2) met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en een motor.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Geheel voorzien van fraaie laminaatvloer.
• Royale overloop.
• Slaapkamer II (circa 18 m2) met grote/brede dakkapel, diverse vaste kasten en deur naar balkon voorzien van electrisch rolluik). Tevens voorzien van 20 cm extra dakisolatie.
• Slaapkamer III (circa 19 m2) met bergruimte, toegang tot voornoemd balkon (voorzien van electrisch rolluik), nieuw kunststof Velux dakraam voorzien van verduistering en zonwering.
• Slaapkamer IV (circa 22 m2) met bergruimte, vaste wastafelmeubel, “extra” wasmachineaansluiting en nieuw kunststof Velux dakraam voorzien van verduistering en zonwering.
• Slaapkamer V (circa 20 m2) met bergruimte.
• Bergruimte met HR CV ketel en zonneboiler.
• Geheel betegelde badkamer II voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

Perceel:
• Grote tuin op het zuidwesten met absolute privacy, groot terras bij de woonkamer, tweede terras aan de zijkant, derde terras achter kantoorruimte, groot gazon, perken en bomen.

Om een goede indruk te krijgen van het zeer hoge afwerkingsniveau, de enorme “praktische” ruimte en de fraaie ligging moet u beslist een afspraak maken via ons kantoor voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg !!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 864
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 13
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cameedijk in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis