Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op werkelijk schitterende locatie, aan de rand van de wijk Sterrebos en tegenover natuurgebied “Visdonk” gelegen, riant landhuis met groot kantoor/praktijkruimte, inpandige, dubbele garage, unieke tuin op circa 7.000 m2 voorzien van absolute privacy en zwembad.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MET ROYAAL KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE (OF GASTENVERBLIJF)!!!

Ligging:
Deze verrassend ruime woning ligt aan de rand van de gewilde wijk “Sterrebos” met alle voorzieningen van de stad op fietsafstand en met zeer veel groen in de omgeving. U kijkt over de bossen van natuurgebied “Visdonk” en uitgestrekte landerijen. Zelfs de “Rucphense Heide” ligt op loopafstand.

SCHITTERENDE LOCATIE NABIJ BUITENGEBIED VISDONK
EN RUCPHENSE HEIDE!!!


Bouwjaar: circa 1977.
Perceelsoppervlakte: circa 7.049 m2.
Inhoud woonhuis: circa 1.350 m3.

Deze voormalige “dierenartsenpraktijk” is in 2004 grondig gemoderniseerd met behoud van de warme sfeer en is in gebruik als woonhuis met kantoorruimte.

Inzake de afwerking vermelden wij:
- Spouwisolatie en dakisolatie (Tempex).
- Overal dubbele beglazing.
- Vernieuwde elektrische installatie en krachtstroom.
- Alarminstallatie, rookmelder en bliksembeveiliging.
- Veelal massief eiken binnendeuren.
- Diverse nieuwe radiatoren en thermostaatkranen
- Al het sanitair is gemoderniseerd in 2004.
- Luxe gemoderniseerde Vasco keuken (2004).
- In gehele huis circa 300 m2 Frans eiken vloerdelen.
- Zwembad met poolhouse (2004).

Terwijl zeer recent (2014-2016) de volgende werkzaamheden hebben plaatsgevonden:
- LED verlichting binnen en buiten.
- Schilderwerk.
- Ramen, kozijnen en kantoorgevel.
- Boiler elektrisch en pompen.
- Kantoor dakisolatie.
- Spouwmuurisolatie kantoor.
- Zonnepanelen.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
• Royale hal/entree (circa 19 m2) voorzien van antieke boerenplavuizen vloer met vloerverwarming.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Riante woonkamer (circa 70 m2) voorzien van antieke boerenplavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en toegang tot serre.
• Serre grenzend aan terras.
• Kantoor/speelkamer (circa 20 m2) voorzien van antieke boerenplavuizen vloer met vloerverwarming.
• Royale woonkeuken (circa 13 m2) voorzien van antieke boerenplavuizen vloer en luxe “Vasco” inbouwkeuken met koffiezetapparaat, 5-pits inductiekookplaat, brede oven, combimagnetron, cooker, Amerikaanse rvs koelkast inclusief ijsmaker, close-in boiler, steamer en oven.
• Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en wasbak.
• Kelder/wijnkelder.
• Gang/corridor naar kantoor/praktijkgedeelte

Eerste verdieping:
• Overloop met vide.
• Zeer royale masterbedroom I (circa 31 m2).
• Zeer royale slaapkamer II (circa 31 m2).
• Slaapkamer III.
• Slaapkamer IV.
• Apart toilet met wandcloset en fonteintje.
• Royale luxe badkamer voorzien van Teakhouten vloer, whirlpool/ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels en twee designradiatoren.

Tweede verdieping:
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Overloop/voorzolder.
• Twee mooie zolderkamers/hobbykamers.
• Huurboiler.

Indeling kantoor/praktijk/gastenverblijf:
Begane grond:
Zowel via aparte entree als via voormeld corridor vanuit woonhuis bereikbaar.
• Hal/entree met trapopgang naar verdieping.
• Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en vloerverwarming.
• CV ruimte met twee HR CV ketels en boiler.

Eerste verdieping:
• Royale kantoorruimte.
• Aparte spreekkamer met pantry.
• Kantoor en spreekkamer zijn voorzien van twee airco units en mogelijkheid tot uitbreiding van derde unit.

Garage (inpandig):
• Royale dubbele garage voorzien van twee elektrische sectional deuren, verwarming, wasbak en vaste kast.

Perceel/tuin:
• Totaal circa 7.049 m2 !
• Geheel omheind en voorzien van elektrische poort (met videofoon).
• Oprit met parkeerplaatsen.
• Enorme tuin met diverse volgroeide bomen, gazons en bloemenperken.
• In 2006 is de gehele tuin en straatwerk totaal gerenoveerd en van verlichting voorzien.
• Absolute privacy.
• Groot terras in natuursteen.
• Vijver met tuinhuis en terras.
• In tuinhuis grote combinatie sauna inclusief infrarood.

Zwembad:
• Schitterend zwembad (circa 5 x 10 meter) met royaal terras in natuursteen.
• Verwarming door middel van zonnecollectoren.

Berging/poolhouse:
• Royale berging (circa 8 x 3 meter) van bouwjaar 2004 met unit ten behoeve van zwembad.

Om een goede indruk te krijgen van de schitterende unieke tuin, de enorme ruimte zowel binnen als buiten, het hoge afwerkingsniveau en de vele mogelijkheden (wonen, kantoor, praktijk, gastenverblijf, …) die dit prachtige landhuis u kan bieden, moet u beslist een afspraak maken voor een bezichtiging via ons kantoor.

Aanvaarding: in overleg!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 340
Inhoud woonhuis 1350
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 7049
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoge Langendijk in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis