Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op absolute toplocatie gelegen, riante, moderne villa met grote tuin op het zuiden en dubbele inpandige garage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UNIEKE, SCHITTERENDE TUIN OP CIRCA 1.600 M2!!!

Bouwjaar: circa 1999.
Perceelsoppervlakte: circa 1.598 m2.
Inhoud: circa 1.150 m3.
Energielabel: A.

Ligging:
Deze schitterende woning met unieke, grote tuin ligt in een hele mooie, rustige straat, in de jonge wijk Tolberg, aan de rand van de wijk, nabij groen en buitengebied en toch niet ver van winkels en scholen. Verder heeft u goede uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda (A17 en A58).

Afwerking:
Deze speels ingedeelde woning biedt u naast heel veel praktische ruimte ook een zeer hoog afwerkingsniveau. Wij vermelden o.a.:
- Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping.
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Domotica, uitgebreide alarminstallatie en brandalarm.
- Zeer luxe sanitair en keukeninrichting.

Mogelijkheden/opties:
Momenteel vier slaapkamers op de eerste verdieping, echter het kantoor op de begane grond kan direct als vijfde slaapkamer gebruikt worden en kan zelfs (eenvoudig) vergroot worden tot masterbedroom (eventueel met een natte ruimte). Tevens kan er eventueel eenvoudig vanuit het kantoor een aparte toegang naar de hal gecreëerd worden voor gebruik als kantoor/praktijk/etc. Verder kan er op de tweede verdieping nog één (of twee) extra slaapkamer(s) gecreëerd worden.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van granieten vloer met vloerverwarming.
• Riante, imposante hal/entree (circa 26 m2) met vide en garderobe.
• Zeer uitgebreide meterkast met Domotica unit.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Inpandige, dubbele garage (circa 40 m2) met betegelde vloer, elektrische roldeur, wasbak en unit centraal stofzuigersysteem.
• Riante, lichte woonkamer (circa 70 m2) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer bestaat uit:
o Eetkamer (circa 16 m2, grenzend aan de keuken) met dubbele tuindeur en dubbele, glazen deur naar de zitkamer.
o Zitkamer (circa 54 m2) met erker, gashaard en schuifpui naar tuin/terras.
• Semi open keuken (circa 19 m2, grenzend aan de eetkamer) met zeer luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, diepvries, vaatwasser en design afzuigkap.
• Bijkeuken (circa 6 m2, grenzend aan open keuken) voorzien van HR CV combiketel (circa 1999, Nefit), aparte grote boiler en deur naar de achtertuin.
• Kantoor/werkkamer (circa 17 m2, mogelijkheid voor slaapkamer V) met vaste kastenwand en dubbele tuindeur.

Eerste verdieping (geheel voorzien van betonvloer met vloerverwarming):
• Royale, lichte overloop met granieten vloer en schitterende vide voorzien van design Kenngott trap.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 17,3 m2) met walk-in-closet (inloopkast, circa 5,4 m2).
• Slaapkamer II (circa 15,2 m2) met vaste wastafel.
• Slaapkamer III (circa 14 m2) met kastenwand.
• Slaapkamer IV (circa 16,2 m2, momenteel in gebruik als was/strijkkamer) met wasmachineaansluiting, vaste wastafel, doorloop naar bergkamer/inloopkast (circa 5,2 m2) en toegang tot zeer groot dakterras (circa 73 m2).
• Apart toilet met wandcloset, bidet en fonteintje.
• Zeer luxe badkamer met granieten vloer, hoekbad/whirlpool, dubbel design vast wastafelmeubel, dubbele douche en designradiator.

Tweede verdieping:
• Via luik bereikbaar.
• Royale bergzolder (circa 12,5 x 3 meter gemeten tot 1,5 meter hoogtelijn) met de mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer VI.

Perceel:
• Grote voortuin met zeer royale oprit met veel parkeergelegenheid.
• Zijtuin aan beide kanten.
• Hele royale achtertuin pal op het zuiden met diverse terrassen en fraaie vijver.

Aanvaarding in overleg!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 1150
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Zolder Ja
Dak type Lessenaardak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1598
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 70
Garage inpadig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jagersberg in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis