Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEKE KANS!!!

MAAK VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK OM DE “RUST” OP DEZE UNIEKE LOCATIE ZELF TE ERVAREN! EN… LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE, DE PRIVACY EN HET GROEN!!!

Op bijzondere locatie, net buiten Roosendaal, vlakbij manege Den Goubergh (afrit Zegge) gelegen, zeer royale semibungalow met dubbele, inpandige garage voorzien van groot dakterras, zeer royale tuin (totaal circa 1.200 m2) en grenzend aan groen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

RIANTE SEMIBUNGALOW CIRCA 900 M3 VOOR € 495.000,--K.K.

Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar is onbekend, maar de woning is in 1992 geheel grondig verbouwd (zie specificatie hieronder).
Perceelsoppervlakte: circa 1.200 m2 (of zoveel meer of minder als na kadastrale opmeting zal blijken).
Inhoud: totaal circa 900 m3.

GROTE TUIN CIRCA 1.200 M2.

Ligging:
Deze woning ligt op een zeer bijzondere locatie aan een zeer mooie, rustige, doodlopende weg met aan de achterzijde groen/bossage en aan de voorzijde (achter hoge, groene wal) een bedrijventerrein.
Manege Den Goubergh ligt op enkele honderden meters en ook de Rucphense bossen liggen niet veraf.
Door de ligging net buiten Roosendaal is de stad ook zeer gemakkelijk (met de fiets of auto) te bereiken. Verder heeft u zeer goede ontsluitingswegen richting Antwerpen en Rotterdam.

Om een goede indruk te (kunnen) krijgen van deze verrassende locatie, moet u echt een keer ter plaatse komen kijken en de locatie zelf “ervaren”.

“MOGELIJK” VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS!!!

De “verbouwing” (bijna nieuwbouw) in 1992:
De oude “oorspronkelijke” woning is in circa 1992 door de huidige eigenaar (aannemer) zeer grondig en degelijk verbouwd. Wij vermelden o.a.:
- Al het installatiewerk zijn toen vernieuwd.
- Rond de bestaande gevel/muur is een extra spouw gecreëerd, extra isolatie aangebracht en een nieuwe buitengevel geplaatst waardoor de huidige buitenmuur totaal circa 60 cm dik is.
- Verder is (extra geluids-) isolerende beglazing aangebracht.
- Het dak is vernieuwd en geïsoleerd.
- Het sanitair/keukeninrichting etc. is compleet vernieuwd.

Kortom: het resultaat is dat de huidige woning “uitzonderlijk degelijk” is en zeer veel mogelijkheden biedt.

Indeling:
- Op de begane grond heeft u twee slaapkamers, een luxe badkamer, naast een riante woonkamer een “echte” woonkeuken, praktische bijkeuken en dubbele garage.
- Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met enorm veel ruimte (circa 70 m2 gemeten tot 1,5 meter hoogtelijn). De eerste verdieping is nu één open ruimte, maar u kunt gemakkelijk nog twee of drie extra slaapkamers (en eventueel een tweede badkamer) creëren. U kunt zelfs een tweede vaste trap realiseren.

Op deze manier zou u uiteindelijk vijf mooie slaapkamers en twee badkamers verkrijgen.

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met betegelde vloer, meterkast voorzien van tien groepen, aardlekschakelaar en drie-fasen groep.
• Mooie, ruime woonkamer (circa 48 m2) met haard voorzien van houtkachel, dubbele tuindeur naar groot, gezellig, overdekt terras (circa 30 m2).
• Semi open woonkeuken (circa 14 m2) met nette inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.
• Tussengang met vaste kast.
• Slaapkamer I (circa 16 m2).
• Slaapkamer II (circa 13 m2).
• Tussengang met vaste kast.
• Moderne, luxe badkamer (2012) met hoekbad/whirlpool, douche, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.
• Gemoderniseerd toilet met wandcloset.
• Tuinkamer met betegelde vloer.
• Twee inpandige garages met betegelde vloer, spouwisolatie en twee elektrische sectionaldeuren.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Derde kamer (circa 17,5 m2) voorzien van vaste kast.
• Doorloop naar vierde kamer (circa 20 m2).
• Doorloop naar vijfde kamer (circa 12 m2) met diverse vaste kasten.
• Wasruimte met betegelde vloer, HR CV combiketel (2016) en wasmachineaansluiting.
• Mooi, groot dakterras (circa 43 m2).

Perceel:
• Voortuin.
• Poort (aan voorzijde) naar royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.
• Zeer grote, zonnige achtertuin met absolute privacy.
• Eventueel kan in overleg nog extra grond bijgekocht worden.

Aanvaarding in overleg!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 212
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1200
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Steenovenstraat in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis