Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

>> WONING VAN DE TOEKOMST <<
Vrijstaande duurzame woning met garage <> beter dan nieuwbouw <> stichtingskosten €540.000,- <> voorzien van warmtepomp <> energiekosten €110,- /maand <> in gehele woning koelsysteem <> met kleine investering 100% energieneutraal <> in jonge wijk gelegen <> op korte afstand van Veldhoven en ‘Zuidas’ van Eindhoven <> op loopafstand van bossen en buitengebied gelegen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond


Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning en komt u in de ruime hal, die is voorzien van fraaie travertin tegels. Hier is tevens de meterkast, met electriciteits- en watermeter opgesteld. De woning is voorzien van krachtstroom.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.


Gastentoilet

Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en mechanische afzuiging.


Woonkamer

De lichte rechthoekige woonkamer is voorzien van een fraaie travertin vloer en heeft een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het naastgelegen speeltuintje/gemeentelijk plantsoen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin en het terras en een open verbinding met de keuken. Door vloerverwarming geen radiatoren.


Woonkeuken

Mooie woonkeuken met prettige lichttoetreding via erkerraam, met licht getinte massief eiken keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte in onder- en bovenkastjes.

De keuken heeft een composiet werkblad met spoelbak. Het werkblad wordt fraai verlicht door middel van inbouwspotjes. De keukenapparatuur bestaat een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser (2017), oven magnetron, koelkast en wasemkap. Alle apparatuur is van het merk Bosch.
De keuken heeft een fraaie keramische plavuizenvloer en een mooi uitzicht op de voortuin.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken/portaal.


Bijkeuken/portaal

Ruime bijkeuken met plavuizenvloer, tevens achterportaal met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via deze ruimte bereikt u overdekt de zijtuin en garage/berging.


Eerste verdieping


Overloop

Royale overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.


Slaapkamer 1

Ruime ouder-slaapkamer gelegen aan de achter- en zijgevel met openslaande deuren naar balkon.


Slaapkamer 2

Ruime slaapkamer gelegen aan de achter- en linker zijgevel, voorzien van vaste kast, waarin tevens de unit voor de vloerverwarming is opgesteld.


Slaapkamer 3

Aan de linkerzijgevel en voorgevel gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon.


Badkamer

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een massief wastafelmeubel met travertin wasbak en een wandcloset. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en een designradiator.


Tweede verdieping


Overloop

Via vaste trap bereikbare lichte ruime overloop met kastruimte onder de dakhellling. Deze ruimte kan ook benut worden als werk/hobbykamer. Fraaie lichtinval en uitzicht via rond raam kopgevel.


Slaapkamer 4

Royale slaapkamer met prettige lichttoetreding via twee dakvensters en rond raam in kopgevel.
Veel kastruimte is voorzien onder de dakhelling.


Buiten

Voortuin en inrit

De voortuin en inrit is fraai verhard met gebakken klinkers die in de voortuiin zijn afgewisseld met hardstenen tegels.
De tuin is mooi aangelegd met vaste beplantingen en leilinden.


Zij- en achtertuin

Zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuid-westen met gazon, vaste planten, leilinden en een dichte coniferenhaag.
De tuin heeft een ruim bemeten terras uitgevoerd in hardsteen met vaste barbeque en is voorzien van een beregeningsinstallatie met vaste sproeiers. In de buitengevels zijn zeven stopcontacten gerealiseerd.
Achter de berging is een plantenkas voorzien met diverse soorten wijnranken.


Garage

De garage is vanuit de woning overdekt bereikbaar en heeft een electrisch bedienbare sectionaal deur, tegelvloer met schrobputje en tapkraantje. In de garage is de warmtepomp en de bufferopslag opgesteld.


Berging

Berging met stortbak en aparte volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en douche. In de berging is de pomp voor de beregeningsinstallatie opgesteld.


Algemene informatie
- Warmtepomp met buffervat van merk Stiebel Eltron.
- Prettig binnenklimaat door vloerverwarming en mogelijkheid van koelen op alle drie de vloeren.
- Hoogwaardige afwerking door o.a. travertin vloeren begane grond en leisteen vloeren op de verdiepingen, massief eiken binnendeuren en trap naar eerste verdieping.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Mechanische afzuigingen op warmtepomp aangesloten.
- Dauerluftung/ventilatierooster in elke ruimte.
- Ramen gehele woning voorzien van aluminium rolluiken deels electrisch, deels handbediend.
- Regenwaterafvoeren met bladvangers, volledig in zink uitgevoerd.
- Gescheiden rioolstelsel, met infiltratiesysteem voor hemelwater.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 441
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2075 Breedte: 850 Oppervlakte: 176
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Met Ons Makelaars

Leenderweg 20
5554CL Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2043910
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoefijzer in Westerhoven?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis