Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend grote, uitgebouwde tweekapper voorzien van volledig woonprogramma op de begane grond, eigen oprit, 3 tot 4 slaapkamers op de verdiepingen en een zonnige tuin op het zuiden!

Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat, maar toch op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, natuur en basisscholen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en een betegelde toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje.

L-vormige woonkamer aan de voorzijde (over de gehele breedte), voorzien van een schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot de achtertuin.

Half open keuken met een hoekopstelling en een inrichting voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, RVS schouwafzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast.

Achterportaal met toegang tot de tuin, inpandige garage/berging en de slaapkamer.

De originele garage is momenteel onderverdeeld in een was-/bergruimte en fietsenberging.

Was-/bergruimte met opstelling was- en droogapparatuur, opstelling c.v-combiketel (speciaal voor de uitbouw, Remeha, bouwjaar circa 2004) en unit vloerverwarming.

Fietsenberging aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch bedienbare loop-/kanteldeur.

Aangebouwde slaapkamer 1, voorzien van een kastenwand, spotjes en openslaande tuindeuren.
Deze ruimte is ook prima te gebruiken als extra kantoor- of speelkamer.

Betegelde badkamer 1 voorzien van een toilet, douche en een wastafel.

De gehele begane grond, op de slaapkamer na, is voorzien van vloerverwarming.


Buiten:

Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.

Eigen oprit met een overdekte entree.

Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden, voorzien van een terras, een gazon, beplanting, bestrating en een houten tuinhuisje.


Eerste verdieping:

Overloop met praktische inbouwkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde gesitueerd.

Betegelde badkamer 2, voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een dakraam.

Royale slaapkamer 4, deels opgebouwd boven de garage en voorzien van 2 dakramen.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Voorzolder met een dakraam en opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2004).

Mogelijke slaapkamer 5 voorzien van bergruimte. Middels het plaatsen van dakramen of een dakkapel is het eenvoudig om hier een extra kamer te realiseren!


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1991.
- Inhoud woonhuis circa 572 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 153 m2.
- Perceeloppervlakte circa 360 m2.
- Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond!
- Gelegen aan een rustige woonstraat maar toch nabij het centrum!
- Voorzien van een grote en zonnige tuin op het zuiden.
- De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming!
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 572
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2016 Breedte: 750 Oppervlakte: 151
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Met Ons Makelaars

Leenderweg 20
5554CL Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2043910
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Scheer in Valkenswaard?