Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze frisse, instapklare hoekwoning ligt zeer centraal aan een rustig woonerf, in de wijk “Wolfsweide”. Op 300 m. afstand ligt de basisschool de Brakken en recht tegenover de woning vindt u voldoende parkeerruimte. De tuin ligt op het zuiden en er is een groot speelveld naast de woning. Er zijn 4 slaapkamers en de woning is geheel v.v. dubbel glas. Verder is er een berging aan de voorzijde. Een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als ouderen.

De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (2,01 m. x 1,40 m.), waar u de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer (4,85 m. x 7,30 m.) heeft aan de achterzijde hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken. Er ligt een houten vloer. De wanden zijn glad gestuct (2017). Er is een loopdeur naar de achtertuin. In het midden van de kamer vindt u een deur met daar achter de trap naar de eerste verdieping. Er is een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

De keuken
Deze moderne keuken (3,05 m. x 2,35 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een keukenblok met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas.

Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Over de gehele verdieping is een laminaatvloer doorgetrokken m.u.v. de badkamer. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas op deze verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (4,85 m. x 3,10/2,70 m) ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een losse hor. U vindt hier ook een wastafelaansluiting.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ( 3,87 m. x 2,82 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een hor.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 3,87 m. x 2,00 m.) ligt ook aan de achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een hor.

De badkamer :
Deze badkamer (2,40 m. x 1,80 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning. Er is een ruim hoekbad met uitklapbare douchewand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met meer dan voldoende opbergruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en er liggen plavuizen op de vloer.

Via een vaste houten trap komt u op de voorzolder (3,85 m. x 1,90 m.). Hier ligt een doorlopende laminaatvoer en het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. U heeft toegang tot de vierde slaapkamer, de wasruimte en via een vlizotrap tot de vliering die over de volle breedte van de woning loopt, met nokhoogte 1,50m.

De wasruimte
In deze ruimte vindt u de was-aansluitingen en de cv-ketel (Bosch HRC 2004). Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een hor.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (4,00 m. x 2,90 m.) heeft een laminaatvloer . Het kunststof kozijn aan de voorzijde is v.v. dubbel glas en een hor. De houten kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. dubbel glas. Hier vindt u ook een loopdeur naar het dakterras (4,85 m. 2,40 m.).

De achtertuin (ca. 8 m. x 6,30 m.) ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en buitenkraan. Direct achter de woning hangt een zonnescherm over de gehele breedte. Rondom vindt u een houten schutting. Achter de woning loopt het Turfpad, wat op 3 minuten lopen ligt van basisschool de Brakken en het Burgermeester Sweensplein. Naast de woning ligt een groot speelveld. Omdat er rondom de woning geen direct verkeer is, is dit ideaal voor mensen die van rust houden of kinderen hebben.

Berging voorzijde
Aan de voorzijde van de woning vindt u een aangebouwde stenen berging (3,35 m. x 2,00 m.). Deze is v.v. elektra.


- ideaal voor starters en jonge gezinnen
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken
- geheel v.v. dubbel glas
- deels v.v. rolluiken
- kruipruimte onder de woning
- zijraam woonkamer eenvoudig te realiseren / herstellen
- berging aanwezig aan de voorzijde
- Tuin op het zuiden
- Parkeerruimte voor de deur
- Speelveld naast de woning
- Binnen 200 m. van basisschool de Brakken
- Einde van een doodlopende straat, dus erg rustig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 50.4
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 6.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.52
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Roland Jansen Makelaars

Hoofdstraat 97
5121JC Rijen (Noord-Brabant)
T: 0161 - 22 46 18
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gagelrijs in Rijen?