Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!
Deze bijzondere en onder architectuur gebouwde villa met garage, is gelegen op een uitstekende locatie in de villawijk Gele Hoeve/Molenhoek.
Perceel: 970 m²,
Gebruiksoppervlakte: 179 m²,
Inhoud: 720 m³,
Bouwjaar: 1969.
INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de royale en imposante woonhall van ca. 25 m². Vanuit deze hall heeft u toegang tot de aangrenzende studeerkamer, de woonkeuken, de toiletruimte en de woonkamer. De studeerkamer beschikt over een eigen douchegelegenheid zodat deze kamer ook als logeer-/slaapkamer kan fungeren. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een open haard en een grote schuifpui. Via de grote op het zuiden gerichte ramen en schuifpui heeft u een fraai zicht op de achtertuin. De woonkeuken is royaal en beschikt over een keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangrenzende garage. Deze is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur. De garage is ca. 30 m² met deels een vliering met daarop voldoende opbergmogelijkheden.
Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers, een separate toiletruimte, een c.v.-ruimte met opstelling Nefit HR combiketel (2010) en twee badgelegenheden, elk voorzien van een douche.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale oprit. De achtertuin van de woning is gericht op het zuid-oosten. Door de geringe hoogte van de woning heeft u echter nog tot in de late uurtjes zon in uw tuin. De tuin is aangelegd met beplanting, een gazon en een terras.
Bijzonderheden:
Een markante villa die is gebouwd met een visie en die u, na het brengen van een bezoek, zeker positief zal verrassen.
UNIQUE SELLING POINTS:
- Gelegen aan de rand van een villawijk;
- Gelegen op loopafstand van de Molenhoekpassage;
- Gelegen op een royaal perceel met grote tuin op het zuid-oosten;
- De villa is onder architectuur gebouwd;
- Ruime garage (ca. 30 m²) met een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur. In de garage bevindt zich tevens nog een vliering met daarop voldoende opbergmogelijkheden;
- Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Voor deze markante villa zijn we op zoek naar een markante koper!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 179
Inhoud woonhuis 720

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 232
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 970
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1450
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1600
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Abelen Makelaars en Taxateurs

Burg. Mazairaclaan 2
5242AV Rosmalen (Noord-Brabant)
T: 073-5212908
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sweelincklaan in Rosmalen?